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中指院:一季度深圳商品住宅新增供应28.44万㎡ 同比下降52.5%

地产红榜 2020-04-17 14:58:43

中国网地产讯 中指研究院发布3月深圳房地产市场快报。

在房地产市场方面:

2020年1-3月,深圳市商品住宅新增供应28.44万㎡,同比下降52.5%。2020年3月,深圳市商品住宅新增供应20.84万㎡,同比下降17.8%。

2020年1-3月,深圳市商品住宅新增供应主要集中在龙岗区、坪山区、罗湖区,供应面积分别为6.07万㎡、1.52万㎡、0.0万㎡。

2020年1-3月,深圳市商品住宅成交均价为65340元/㎡,同比上升20.8%,成交面积为65.91万㎡,同比下降3.6%。2020年3月,深圳市商品住宅成交均价为66535元/㎡,环比上升4.1%,同比上升23.2%;成交面积为31.05万㎡,环比上升264.3%,同比上升2%。

深圳市商品住宅成交量价走势

从面积段来看,70(含)-100㎡面积段成交1576套,同比增长223.0%,套数占比同比下降8.5个百分点;从总价段来看,300(含)-450万元总价段成交980套,同比增长274.0%,套数占比同比下降0.3个百分点。

2020年3月,深圳市写字楼成交均价为0元/㎡,同比下降100%,成交0.83万㎡,新批上市16.42万㎡,市场供过于求。

2020年3月,深圳市商业用房成交均价为0元/㎡,同比下降100%,成交3.91万㎡,新批上市2.79万㎡,市场供不应求。

2020年3月,深圳市商品住宅可售面积243.3万㎡,环比下降3.6%,按照平均近6个月销售情况,出清周期为8.36个月,较上月缩短0.4个月。

2020年3月,深圳市商品住宅库存主要集中在龙岗区、龙华区和宝安区,可售面积分别为93.7万㎡、30.2万㎡、29.9万㎡。

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