3月重庆土地市场吸金77.6亿元 土地成交1290亩

来源：重庆锐理数据

随着疫情逐渐过去，城市发展开始复苏。各行各业的复工复产持续推进，房地产市场和土地市场也重新变得活跃起来。

锐理数据显示，2020年3月，重庆主城区土地市场总计出让12宗地块，吸引了天府集团、融创、保利、金科、大唐、弘阳、中交、东原、荣盛、恒大、合能等众多开发房企积极参与，土地市场依热度明显上升。

从成交数据来看，3月重庆土地成交1290亩，环比上涨62.4%；新增建筑体量136.6万方，环比上涨93.6%。

从供应数据来看，3月重庆土地供应1676亩，环比2月份上涨217%；新增建筑体量174.7万方，环比上涨229.5%。

从成交土地性质来看，2020年3月，成交的12宗土地中。除1宗纯商住混合用地以外，其余11宗均为纯居住用地。其中，纯居住类用地可建筑体量约124.72万方，占比约91.3%；商住混合用地可建筑体量约11.89万方，占比约8.7%。

从拍卖情况来看，本月出让地块中，10宗地块均为拍卖成交，仅2宗为摘牌成交，拍卖占比83.3%。一方面是由于本月出让的地块均为居住用地，且地块大小、可建筑体量、容积率等先天条件均较为优质；另一方面，由于年初是开发商拿地的的传统“窗口期”，开发商的资金也比较充裕，增储的情绪浓烈。

成交金额来看，3月出让地块成交金额约为77.6亿元。

从成交区域来看，3月成交的土地分布在北碚区、巴南区、两江新区、渝北区、九龙坡区五个区域。其中，两江新区成交3宗地块，渝北区成交3宗地块，九龙坡区、巴南区和北碚区各成交2宗地块。北区依然是土地市场热点区域。

从参与房企来看，与2月相比，开发商拿地的热情较高。参拍房企数量较多，大量品牌房企十分活跃，增储意愿强烈。

本月拿地的房企中，以联合体出现的房企较多，弘阳+财信、金科+禹洲、中南+大唐+天府、天府+新城、金科+大唐、金科+花样年、大发+佳兆业、金科+中交地产等不同的排列组合屡屡出现。

从成交楼面价来看，3月土地集中出让的蔡家、空港新城两个板块的楼面价均处于板块较高值，地块吸引力显著增强。从近两年的楼面价走势可以看出，北区热点板块的土地价值正在随着时间的推移而显现。