快讯 | 土拍遇冷？4月2日北京朝阳、望京、昌平三宗地均底价成交 合计55.12亿

 4月2日，北京三宗地块集中出让，分别位于朝阳金盏乡、望京花家地、昌平朱辛庄西区，均被开发商以底价摘得，地块价格分别是46亿元、3.52亿元、5.6亿元，土地出让金合计55.12亿元。

首先是被“中海+首开”摘得的北京市朝阳区金盏乡小店村3005-12 地块 R2 二类居住用地、3005-14地块 A33 基础教育用地、3005-15 地块 A22 文化活动用地、3005-17地块 A8 社区综合服务设施用地国有建设用地使用权。

本次挂牌出让宗地位于朝阳区金盏乡小店村。挂牌编号为京土整储挂(朝)[2020]003 号。该宗地将以“五通一平”形式供地。一级开发单位为北京世纪顺龙房地产开发有限公司。

地块挂牌出让起始价为人民币460000 万元，折合住宅起始楼面价约48470元/平，竞买保证金为人民币 92000 万元。建筑控制规模112042平方米（住宅96508平，配建15534平）。

第二块是被金隅拿下的北京市朝阳区望京花家地西里三组团配套综合楼1006-605地块B4商业金融用地国有建设用地使用权。

本次挂牌出让宗地位于朝阳区望京花家地。该宗地将以“临时三通一平”形式供地。挂牌编号为京土整储挂（朝）[2020]004 号。

挂牌出让起始价为人民币35200万元，起始综合楼面价约16097元/平，竞买保证金为人民币 7100 万元。

第三块是被裕聪置业竞得的京市昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目 ZXZ-010 地块 F3其他类多功能用地国有建设用地使用权。

挂牌出让宗地位于昌平区朱辛庄。该宗地将以 “五通一平”形式供地，挂牌编号为京土整储挂（昌）[2020]005号。挂牌出让起始价为人民币56000万元，起始楼面价14931元/平，竞买保证金为人民币11200 万元。北京未来科学城置汇建设有限公司为一级开发单位。

地块其他要求，根据昌平区政府意见，竞得人须对该宗地建筑规模100%自持，自持年限不低于20年，持有期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。