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我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房解决方案。房产自媒体中敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问:您好,首都机场生活区是否值得入手?它那边小区有一部分属于朝阳产权,一部分属于顺义产权,那个产权好些?我子弹130w,存刚需,而且是二套,目前看中了一个66平的正规2居,朝阳产权1992年的房子,215w满五,但装修特烂而且是顶楼,值得入手吗?如果入手了未来是否有空间?五六年之后是不是卖了比较好?因为92年的房了五六年之后也算是很老的房子了。同事劝我买机场樱花园的房子,说是要拆迁,是真的要拆迁的话,可以入手吗?
提问:房姐,新年好!目前刚需,在二环内二手房和二环外新建商品房犹豫。预计10年左右有上学需要;预计5年后继续入手。现在主要考虑通勤(日常需要去1、2、4号线交汇点)和自住需要(二居或者3居,小区管理得当)。总价预计800,stsd。请问,建议买二手还是新房?是在二环内还是二环外?有推荐的小区么(可以将在建未建地铁纳入考虑因素)?
提问:首付子弹450,首付首贷,求推荐北京北面次新楼盘,五年后有换房打算,故希望能跑赢大盘,其他要求可减弱。
提问:美丽智慧的房姐,请问惠新西街老破大世纪嘉园等5.5均价四居1000万以内全下来,和亚运村老破大欧陆经典等5.5均价四居1300万以内全下来,哪个更值得入手?通勤相差不太多,不考虑使用学区,但是有学区加持空间是不是更好?
提问:房姐好!夫妻婚后在惠新西街有一套中介评估435万,贷款已还清。孩子后年上小学,想换一套2到3居质量好点小区,兼顾学区,了解了一点芍药居北里。请房姐指教:朝阳区选陈经纶嘉铭,人大附朝阳,外国语学校学区的小区哪些值得推荐。
提问:房姐好!非京籍,工作居住证,孩子明年上小学,准备在朝阳亚运村入手一套小两居自住,自己关注的是慧忠里(朝外),安慧北里(陈经纶嘉铭),请房姐指点! 个人情况:去年外地进京,央企上班,出乌鲁木齐两套房产+自有资金共300左右,成都一套房产(市值200左右,但已出租,租期还有两年到期) 外地有过商贷记录,北京购房应该是二套,看房姐很多文章推荐二套全款后抵押,首付如果能够和按揭相比优势在哪?望指点,抵押经营贷款上班族没有自己公司怎么破?感谢。
提问:房姐您好:子弹总预算350—380w之间,想买两居婚房,首套自住+保值,不用考虑学区,希望生活配套全些,您有推荐的区域吗?对象在和平里北街上班,但是工作都比较自由不用每天都去。之前看过大兴天宫院2014的次新房,西红门一代兴海家园2003年板楼,东四环翠城馨园,南四环旧宫地铁站2000年左右商品房(户型好),以及天通苑的房子,这些中的哪个区域比较好呢,如果没有求推荐可以购入的板块。
提问:珊瑚湾,珠江罗马家园,国美城,这几个小区都是6万多,如果要买一个大户型怎么排序?
提问:请问逸翠园二期大平层如何?单价多少合适?
提问:房姐您好!北京刚需,有孩有老人,社保有资格。目前无子弹,年入45万,燕郊两套房,潮白星光公馆大两居,现在行情大概200,另一套东贸一居年前刚入大概100,房贷共剩100。 没缘由的就是看好燕郊发展,但是北京刚需太刚,所以买一居以便落户加长期持有,然后等行情上涨卖二居在北京置换。 刷完帖子发现思路可能有问题。请教 1.想北京上车,应该尽快还是等二居涨到260再换? 2.如果尽快,应该怎么操作呢?卖二居还是抵押贷款,还是有其他操作方式? 盼回复,感激不尽!
提问:房姐好,您之前说不建议用二套贷款,而是找垫资全款再抵押7成,相当于首付3成。想问下具体怎么操作,是找中介还是银行,需要有公司抵押还是个人就行,利息和贷款年限大概多少,谢谢!
提问:房姐,房山区首创新悦都和芭蕾雨哪个品质更高?我们总价370想全下来,是首套资格,您这边怎么样认为的或者有没有房山区的推荐?另外广阳城地铁附近您是怎么看的未来规划的。
提问:您好房姐 2月份刚刚有资格买房 首套首贷 不需要学区也不要孩子 小夫妻自住 一直对于买哪儿很迷茫 之前看过角门 大红门一带 其他的区域都没看过 不想住的太远 首付150 想尽快有合适的就入手 可以给些建议吗
提问:房姐:请问海淀区金隅尚林家园共有产权房项目如果有资格值得考虑吗?共有产权房有什么优劣势还请指点。首付子弹150-180,sfsd不知道是考虑二手房上车更好还是这样的共有产权房也值得考虑?非常感谢。
提问:美丽的房姐,请问北京如何淘老破小?有哪些区域楼盘推荐?淘的时候有哪些需要特别注意的点,比如交通,配套,户型,朝向?
很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。
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