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我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房解决方案。房产自媒体中敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问:亲爱的房姐,孩子明年上小学,从老北苑想还带朝阳学区的房子,首付预算500-600万,可还贷2.5万左右每月,换成2居或3居。想咨询: 1. 主要看了这两个学校的片区,嘉铭片区上陈经纶嘉铭小学,新北苑片区上朝阳外国语来广营分校的小学,这两片区哪个更合适,两个片区中的哪个小区更值得入手。计划孩子小学初中国内教育,到高中会去国际上学 2. 如果奔三居想增加首付,有什么办法,现在有中介和银行给4+3多贷80万10年还清,这种靠谱吗? 选房关键期,期待房姐的指引。
提问:请问房姐 东恒时代二期 南北二居 单价多少合适 如果和富力城D区66平一居比 适合买哪个 目前人不在北京 只是想结婚前买一套sfsd落户 未来可能在上海安家 老公有上海户口 纠结合资上海买比较好的二居 共同写名 还是各自北京上海买正常的房子 谢谢
提问:亲爱的房姐好~~我在外地工作,想把集体户口落户,在北京买房sfsd,近期不自住,主要关注保值和租售比(但也有可能后几年回去自住。)目前子弹160,对望京,酒仙桥,常营管庄,整体东边比较熟悉,求指导看哪些小区,怎么选,比如北向的房子可以买吗? 东大桥东三环附近老破小公房,80年代都算较新的了,70年代房子居多,应该不好贷款吧? 另外看了酒仙桥飘home,高家园,惠新西街老破小,北京新天地等,次新的一居房姐说不建议买?但是想请教一下,既然大家年轻都只买得起一居,不就是说明不断会有年轻人接盘吗?还是说老破小想办法找接近90年代的,求指点哈~
提问:您好!天宫院龙湖天街小区4万一平的144平方米,这个价格是否合适?融E贷可以用来买房吗?谢谢
提问:哈喽,房姐你好。请问您知道大屯路那得荣尊堡这个小区吗?在看140平得两居室,请问这个房子的优缺点是什么,适合买来居住吗?还有北纬四十这个小区,看中了一套复式,在纠结买哪套。不太考虑学区的问题
提问:房姐你好!宋家庄顶秀金石房子怎么样?13年两居91平,回迁安置房,不满两年。报价420万左右(不含税、土地出让金),中介说大约其他税费30多万。您觉得此房位置是否可以?是否适合投资,如果全款多少价格可入?谢谢!
提问:您提到: 北京市场的天然情况是:90%的房子比合理价值更贵。 表现的结果是:45%的房子趋跌,45%趋平,10%上涨。 10%看上去很小,但你把几项基础的回避条件加上(学位,远郊,CEO,热门贵妇,区域陈独秀,上车溢价等),能买的大部分都在这个10%以内。 我的问题是1.东三环,四环有哪些属于10%,10号线沿线又有哪些呢?2.学位,远郊,CEO,区域陈独秀都好理解,热门贵妇不好理解,另外,最难的是,如何判断一个小区,一套房子是否上车溢价?能否举几个例子说明,因为那个房子最后都要落到每套房子上!3.通州的纯商品房,如东湾,融御等是否属于10%!谢谢房姐
提问:请问富力又一城的房子,现在适合出手吗?会不会这个时点卖亏了?
提问:房姐你好,子弹比较少只能接受250W左右的房子,主要用作投资,自住可能性不大,北京哪个区域都无所谓,不知道是不是只有老破小的公房可以选择?希望给我推荐几个小区,谢谢了^_^
提问:房姐你好!我有两个问题:1、我看你之前的帖子,沈阳的房子现在均价还不到1万,是可以吃进吧?2、不知道你了解不了解秦皇岛,均价1.08万了,还能买进么?
提问:请问一下,我是加拿大绿卡,在国内没有房,应该可以买一套北京房,。因为没有收入证明可能要全款,我可以买没有下来房本的一类或者二类经济适用房吗?这样的比较便宜一些。
提问:2017年我在大兴亦和庄投资了500万买了恒大未来城8.4米复式项目,现在同样的项目中介报价320万。租金7500。也不着急卖掉。以后怎么操作。
很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。
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