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买“多大房子”才划算?后悔自己知道晚了

中国房地产经纪人大学 2020-03-26 07:39:26

置业可真不简单,需要考虑到的方方面面实在是太多了,要考虑到各种因素,是不是校区房,物业怎么样,未来的发展和前景,地理位置以及周边的配套等等,都是关注范围,现在就连房子的面积问题都是一个值得关注的点。那么,房子买多少米才算是合适?才算不亏不损呢?让我们来看看内行人怎么说。

买“多大房子”才划算?后悔自己知道晚了

一、从税费上来看

买房不能光只准备首付,毕竟买房还要交税费,这个税款和房子的面积也有一定的挂钩,房子面积越大,要交的税费就会越多一些。房子面积基本有三个类型,小户型九十平的,中等的到一百四十平的小复式,一百四十平以上的别墅。

需要缴纳的税费都是不一样的,通常都是根据房屋面积来收取的,小户型一般是1.0%,中等的就要1.5%了,这是建立在是首套房的前提下。如果是二套房,那么,小户型都是1.0%,小户型以上都是2.0%了,所以买房子也要看自己日后的一个经济能力。

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二、从理财性质来看

买房一般只有两种需求,不是自住就是理财,如果是理财的话,那么房子就要考虑到好不好转手,好不好出租这个问题了。除此之外,地理位置好不好以及市场需求量也是要考虑的,最重要的还是那个地方的一个未来发展。

一般来说,在一百平方米内的房子是比较容易转手的,因为不管是做生意还是出租,或者是自己住,一百平方米的房子对买家来说,经济压力刚刚适中。

三、从家庭成员上来看

在这里就以一家三口为例,如果是一家三口,其实就没有必要买一百平方米的房子了,八十到九十就非常适合一家三口居住,这样一来,家庭的经济也不会那么吃力的,而且在空间上也不会空旷,不会拥挤。

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四、从未来市场需求来看

现在房价还是很高的,所以不管是现在还是未来,人们也没有那么多钱来买大房子,所以89平米的房子在未来是最吃香的。为什么是89平方,而不是100平方米呢?因为89平方米不大不小,住的舒适且价格比较低,如果就针对一家三口或是四口来说,这个面积完全是够住的。

如果你还稍微懂得一些装修上的技巧,那么装修得当的话,还会有种“宽敞”的感觉。而且现在房价比较高,89平米适合居住价格相对也不会花太多钱,自然是经济实惠的,买了就值了。

买“多大房子”才划算?后悔自己知道晚了

以上就是本文的全部内容了。在如今的房价之下,房子肯定不是越大就越好,毕竟,再大的房子,如果购房者没有钱买的话,也是空谈一场,更何况,从房价上可以看得到大房子在未来市场上的价值基本上越来越贬值了,因为如果没有人买得起了,也就是没有需求了,那么大房子的价值自然就降了。

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