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正荣11.58亿竞得南昌艾溪湖东岸88亩宅地,新房限价11706元/㎡

土地情报 2020-03-26 10:07:28
据土地情报数据监测显示,3月25日,南昌市1宗住宅用地出让,总出让面积58731.94㎡,总规划建筑面积129210.26㎡,起始总价72412.86万元。

地块编号DAFJ2020002

最终,由南昌正泽置业有限公司(正荣)以成交价115842.95万元竞得该地块,折合楼面价8965元/㎡,溢价率59.98%。土地位置高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北。用地性质为住宅用地,总用地面积58731.94㎡, 规划建筑面积129210.26㎡,容积率1.0<FAR≤2.2,出让年限住宅70年、配套商业40年,起始价72412.86万元, 起始楼面价5604.27元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指地主)据中指地主提供地块可研报显示,地块所处城东商圈规划利好较多,有较大的增值空间,周边交通便利,邻近地铁1号线,多条公交线路环绕,且距离艾溪湖东地铁站仅0.8km。近两年周边有4宗住宅用地供应,有新力控股进驻。

周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了优秀小学南昌市第二十八中学高新实验学校(小学部)、重点中学南昌市第二中学、三级医院(非三甲)中尚村卫生所、购物中心新力·都荟广场等生活配套。

据出让文件显示,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11706元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行,具体要求及约定详见公开出让方案。另外,该地块需要配套用地面积不小于5500平方米的9班幼儿园。

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