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开发商配的这个东西,换掉的人都说香

住范儿 2020-02-25 01:07:44

如果你对生活质量稍微有一丁点要求,听我的,装修记得换窗户。

窗户的样式挑来挑去就那么几样,但直到用上了,才知道它对生活的影响。

有的窗户冬天漏风,夏天漏水,有的不隔音,关窗户也睡不好觉。

这是因为窗户是一种定制品,性能差别很大,单平米报价几百块和上千块的完全不是一个质量。

1

塑钢PK断桥铝

目前市场上的窗户就两大主流,塑钢窗和断桥铝窗。

指的是窗框材料,塑钢是PVC塑料的窗框,断桥铝是铝合金的窗框。

其实铝合金出现比塑钢要早,但是早期的铝合金材料比较差。

那时候是铝合金推拉窗,用铆钉固定窗户轨道,比现在的五金件差远了。

窗框和轨道之间必须留一定的缝隙,才能保证推拉顺滑,所以推拉窗的密闭性比较差。

要是为了保证密闭性,贴上密封条,你就会发现窗户越来越难开。

南方一直喜欢用推拉窗,因为比平开窗便宜,而且南方气候不太注重密闭性;

北方有冬天保温的需求,所以不密闭的推拉窗慢慢淘汰了。

九十年代出现了塑钢窗,因为塑料不是很结实,就在里面垫一层钢板做衬,所以叫“塑钢”。

但毕竟还是塑料,不耐久,容易发黄变色。

质量特别好的塑钢窗,技术成本又很高。

好的塑钢平开窗,甚至比好的断桥铝平开窗还要贵。

这样看来,断桥铝反而是性价比更高的选择。

铝合金窗框里加了尼龙条,也就是所谓的“断桥”。

因为金属导热强、尼龙导热差,所以尼龙条主要提升了窗框的保温性。

断桥铝又发展出了铝包木,在铝合金内侧包上实木,保温性比尼龙条还要好一点。

铝包木主要还是提升颜值,属于高档消费品,起步价1700元/平米,一般家庭没必要用。

除了推拉、平开,断桥铝窗户还发展出了折叠窗。

折叠窗也叫“全景窗”,所有窗扇开启时视野更好。

窗框和玻璃没什么特别,关键是五金件质量要好。

为了追求更极致的视觉效果,折叠窗再升级,有了窄边框、无边框。

这种窗户最要解决的是密封漏水问题,玻璃侧边的密封胶条很重要。

密封胶条一般质保5到10年。

无边框折叠窗用在高层建筑,做成落地窗,观景绝佳。

简单总结一下:

普通人家买普通断桥铝窗,性价比最高;

追求木头颜值买铝包木窗;

追求视野买折叠窗,或者整面玻璃无开扇;

还有一种情况推荐买平开塑钢窗,就是对隔音要求特别高的。

2

窗户第一重要的功能是隔音

隔音重点是隔低频噪音

通常我们说买房子,绝对不要买马路边上的中间层,因为噪音最大。

底层有行道树遮挡,顶层距离地面远,都比中间层好。

如果是远离马路的小区内部,周边有其他住宅楼,那么楼层越高,噪音越大,因为越往上越没遮挡。

马路噪音,主要是汽车发动机的轰轰声、轮胎压马路的摩擦声,属于低频噪音;

小区里的遛狗声、聊天声、广场舞音乐声,属于高频噪音。

高频噪音很容易被阻挡,其实不用担心。

低频噪音才是我们最应该防护的,长期暴露在低频噪音下,会让小孩的听力变得不灵敏。

塑钢隔音

因为金属传声快,断桥铝的金属含量比塑钢高得多,所以断桥铝的隔音效果不如塑钢好。

一般相同厚度的窗框,塑钢的隔音效果比断桥铝强5~15分贝。

另外,优质的塑钢窗户是内部是厚壁多腔体。

声音传播时在多腔体内来回反射多次后会有一部分被消耗,隔音效果因此得到提升。

玻璃隔音

声音传播需要介质,真空是不传声的,这么看来真空玻璃隔音肯定最好。

但是,真空玻璃中的空气被抽走后,为了防止两块玻璃不被大气压强压到一起,两层玻璃之间装有金属支撑物来承载大气压的压力,中间还会注入一些惰性气体。

声音还是能通过金属支撑物、惰性气体来传播。

图源:2011年第45期《原来如此 如何有效降低噪音 下》

况且,真空玻璃对制作工艺要求极高,工艺不过关,过两三年就会漏气进气,慢慢就变成中空玻璃了。

中空玻璃,是在两层玻璃中间抽出所有的空气,注入惰性气体,再用胶密封。

可很多厂家为了降低成本,就把前面的步骤省略了,只剩两层玻璃,中间就是空气。

中空玻璃只能阻挡高频噪音,对低频噪音束手无策。

不良商家把中空玻璃当成隔音玻璃卖,不要上当。

图源:2011年第45期《原来如此 如何有效降低噪音 下》

夹胶玻璃,才是能屏蔽中高低频噪音的真正隔音玻璃。

夹胶玻璃是玻璃中间夹PVB薄膜,对抗低频噪音有奇效。

有双层夹胶玻璃、三层夹胶玻璃之分,三层隔音效果比双层更好。

楼层较高、周围没有遮挡建筑物、附近有机场或火车站的可以使用三层夹胶玻璃;

楼层较低、周围有遮挡建筑物、靠近路口的可以使用双层夹胶玻璃。

总结

看周围的低频噪音有多大,可以问问邻居的生活感受。

如果没什么影响,装断桥铝窗户就行,好一点的断桥铝窗户就可以减少35~40分贝噪音。

毕竟优质的塑钢隔音窗实在太少了,就算有也比断桥铝的贵很多。

3

窗户第二重要的功能是保温

断桥铝窗户想要做到保温,关键就是一个字:厚。

窗框保温

当我们说到60、65、70、80的断桥铝窗户时,其实说的是6cm、6.5cm、7cm、8cm厚的窗框。

图源:住范儿自摄

根据国标,60用的型材壁厚是1.4mm,65/70/80用的型材壁厚是1.8mm,不达到这个标准就是不合格产品。

型材壁厚越厚,保温隔音效果越好,价格也越贵。

65/70/80的窗户全套算下来,基本在1000元以上/平米。

玻璃保温

保温就选中空玻璃。

双层中空玻璃(一层空腔)是基本款,通常规格5+12+5,玻璃厚度5mm,中间气体层厚度12mm。

三层中空玻璃(两层空腔),通常规格5+9+5+9+5,保温效果比双层中空玻璃更好。

一般北方用双层中空玻璃,极寒地区比如北欧、西伯利亚才用三层中空玻璃。

更厚的窗框可以承受更多更厚的玻璃,60、65窗框能做双层中空玻璃,70、80窗框能做三层中空玻璃。

想要兼顾保温和隔音,也可以打一套组合拳,做中空夹胶玻璃,有空腔也有夹胶。

总结

如果你家暖气给力、环境安静,用60型材 + (5+12+5) 单层中空玻璃就够;

如果你家没暖气很冷,可以选择70/80型材+双层中空玻璃;

如果你家正好在川流不息的大马路边上,就在65/70/80型材+夹胶玻璃中选择。

4

窗户品牌

知名品牌都是铝材品牌

卖窗户的商家,采购品牌的型材,加上玻璃、五金,加工成窗户。

打个比方,窗户像手机,铝材像配件;

铝材品牌就是英特尔、高通、英伟达这些配件厂;

系统门窗品牌就是苹果、华为、小米这些手机大厂;

普通窗户品牌就是山寨机。

国内的知名品牌都是铝材品牌,比如凤铝、忠旺、坚美、亚铝。

他们只做铝合金型材,不生产成品窗(除个别品牌有做系统门窗)。

大厂生产的型材都会按照国标要求,不管是铝材壁厚、铝材光泽度、漆膜厚度等等都是符合国标的。

所以很多窗户商家也都会强调自己是用的凤铝型材、忠旺型材等。

小厂基本是贴牌代工的模式。

小厂会按照采购商要求而不是国标要求做,比如国标铝材壁厚是≥1.4mm,省材料做成1.2mm,然后商家贴德国进口XX商标。

不合国标的窗户因为铝材太薄了不牢固,不抗风压,后期就会变形等等。

普通窗户品牌PK系统窗户品牌

系统门窗品牌,像维盾、威克纳、霍柯、旭格等,也是从上游工厂采购原材料,自己加工,最后原材料贴上自己的品牌商标。

但系统窗户的质量会比小加工厂好很多。

系统门窗品牌必须要有自己的研发团队,包括型材腔体设计、隔热条设计、密封条设计、组角工艺等等,全部是自己研发;

开模后进行试验、调试,送由第三方试验检测;

最终这套模具没有问题了才会投放市场。

一个品牌的型材模具,包含不同的窗型,全部下来大概要一百多套模具,小商家根本无力承担这样的研发费用。

普通窗户品牌很简单,花15万买一套加工机器,有场地就可以加工,只要组装工艺不太差,做出来的窗户还是能用的。

总结

系统窗户基本1000元以上/平米,各方面性能如保温、隔音、耐用性都比较强;

普通窗户只要500~600元/平米,能满足正常家庭基本使用。

5

窗户材料

铝材

最好的方法还是选择大品牌铝材,相对有保障一些。

以凤铝为例,真凤铝型材上有点状喷码,文字清晰,很难刮掉,而假的喷码很容易被擦掉;

真凤铝型材壁厚足够1.4mm;

真凤铝一定使用尼龙PA66隔热条。

小品牌可能用废铝回收做成型材,俗成垃圾料、再生铝。

再生铝材的强度、抗腐蚀性等等,都是不达标的。

分辨再生铝看型材横截面:

标准铝锭做出来的是雪花白,再生铝有杂质,看着不那么白;

摸型材内壁,再生铝手感粗糙,光泽度也不好。

品质优良的雪花白铝材 图源:忠旺官网

参考价格

60型材550元/平米

70型材700元/平米

80型材950元/平米

另外,窗框一般做成白色或者香槟色。

想要黑色、木纹、内外套色/双色,每平米另加30~120元。

隔热条

隔热条材料要用尼龙PA66。

鉴别方法是用打火机烧,尼龙PA66不会点燃。

尼龙PA66

工装的断桥铝窗户用PVC做隔热条,每吨比PA66便宜1000多块。

PVC寿命短,容易老化,抗拉强度差,热胀冷缩比率与铝材不匹配,用着用着就脱落了。

PVC有易燃的特性,用打火机燎一下就能鉴别出来,而且燃烧有黑烟,味道刺鼻。

密封条

看窗户密封性好不好,就要看窗框横截面的皮条贴合情况。

皮条要用三元乙丙橡胶,不能用劣质PVC条代替。

三元乙丙比较软,窗户关上的时候就可以压得死死的,不会漏风。

有的窗户声称有“10道密封”、“12道密封”的效果,看上去很厉害,其实窗框里塞了那么多皮条,能不能关上都是个问题。

在正规加工厂眼里,这些多余的“X道密封”都是废品。

做好两侧和中间的3处密封才是正道,也就是最标准的“6道密封”即可。

每处接触点是2道密封,一共6道密封。

正规厂家会在这6道密封条的设计上做研究,实现更严密的“汽车级密封”。

玻璃

钢化玻璃不是标配,购买时记得和商家沟通。

只有面积大于1.5平米或者高度低于50公分以内的落地窗,国家标准强制要求了做钢化玻璃。

钢化玻璃耐温度变化,耐撞击,安全性高,即使受到冲击也不会裂成几片,而是形成网状纹路,碎渣不会掉下来伤人。

钢化玻璃测试

中空玻璃通常做单层钢化就够了,即室内那一面的玻璃做钢化。

也可以双层玻璃都做钢化,性能更好。

凡是钢化玻璃,带 3C 标志是最基本的。

中空玻璃还可以镀low-e膜。

一是冬暖夏凉,二是保护隐私,从室内可以看到室外,室外看不到室内,所以很多办公楼玻璃幕墙用low-e膜。

如果没有以上需求,则没必要镀膜。

参考价格

夹胶玻璃360元/平米

单面钢化玻璃处理80元/平米(另加)

双面钢化玻璃处理120元/平米(另加)

low-e膜处理120元/平米(另加)

五金

有点追求的加工厂用的五金都是德国的,能够一直保持刚买时的手感。

进口五金品牌推荐德国诺托、德国丝吉利娅。

诺托五金件,真品上刻有roto标志。

过了两三年,窗户关上时还能不能夹得紧,就靠五金。

五金件的正常使用寿命应该在10-15年左右,差的五金可能用几年就坏。

国产五金用久了就不如之前顺滑,内部的小螺丝会松动,导致窗户关不严。

性价比较高的国产五金品牌推荐坚朗、国强。

五金应该是成套卖的,单件单件卖的算下来总价可能很贵。

参考价格

从国产五金升级成进口五金,另加320元/套

纱窗

从使用寿命来说,普通隐形纱窗确实没有金刚网纱窗长。

隐形纱窗有一个小缺点,长时间不打开,里面的弹簧会因为拉伸太久而失去弹性,以后就可能再也打不开了。

隐形纱窗

金刚网纱窗更突出的地方在于防盗。

隐形纱窗用玻璃纤维编织的,一剪就断;

金刚网纱窗取材于特质金属丝,足够硬,可以抵御剪刀、老虎钳的破坏。

金刚网纱窗用的是机械锁,有的还带防盗锁具,不会像隐形纱窗那样一压就弹上去。

能防小偷,还能防小宝宝、宠物、花盆意外坠落。

所以,金刚网纱窗=防盗网+隐形纱窗。

装了金刚网纱窗就可以不装防盗网了。

如果你没有以上需求,用普通的隐形纱窗就够了。

或一时预算不够,过几年再升级也可,换纱窗很容易。

参考价格

隐形纱窗200元/套

金刚网纱窗400元/套

6

窗户价格

好的断桥铝窗户装完,真的要每平米千元上下。

做预算的时候一定要给窗户留下充裕的空间,装修因为窗户花两三万都很正常。

如果预算有限,可以厨卫窗户用基本款,保证不漏风不漏水最低标准;

卧室、书房、客厅对舒适度要求高,选配更好的型材、玻璃、五金。

报价方式

买窗户有三种报价:

第一种xx元/平米是铝材+玻璃的报价;

第二种yy元/平米是铝材+玻璃+五金+纱窗的报价;

第三种zz元/平米是所有材料和安装全包的一口价。

靠谱的厂家会给一口价全包的价格,含什么不含什么列得清清楚楚,只是这样的厂家比较少。

增项

除了一口价全包以外,基本都会有增项。

但这不意味着所有的增项都是恶意增项。

窗户是定制产品,最终的价格会依据你家的实际情况浮动。

举个例子,如果你的窗户是U型,有两个转角,那就要多算两根立柱的钱;

如果你的窗洞太高,就要多算横梁的钱。

参考价格

立柱240元/米

横梁160元/米

一般厂家有“xx ㎡内只开一扇窗户”的标准,如果你想多开窗户,自然也要加钱。

参考价格

平开窗480元/扇

内开内倒窗680元/扇

增项名目是什么不重要,重要的是经销商要拿到该有的利润,不然就很难保证应有的质量。

中高端的断桥铝窗户价格约千元每平米,一家装下来可能就要一万多到两三万。

这个价格肯定会吓跑潜在客户,经销商只能一开始说便宜点,签单之后再慢慢往上加。

7

窗户安装

安装时,胶水用越多,窗户的各种性能就越好。

窗口裸墙面要刷防水胶;

外墙面和窗框之间要打发泡胶和外墙胶(先打发泡胶后打外墙胶);

窗框和玻璃之间要打安装胶。

有些厂家的报价,不含打胶费用。

他们到了要安装的时候才管你要胶水的钱,因为用量大,多收你几百到几千都有可能。

最好的办法是签合同时就和厂家定好什么胶用什么品牌,并且把胶的费用算到每平米的费用里去。

胶水推荐德国瓦克、美国道康宁,进口胶气味小,国产胶味道普遍比较大。

8

结论

窗户市场依然缺乏品牌保证和行业监管,最后的建议仍是:

不管你买什么窗,在本地大型建材市场更有保障。

想要窗户能用就行,选择本地建材市场有名、口碑较好的普通窗户品牌,参考价格500~600元/平米;

想要追求中端,选择知名大厂铝材,在本地找口碑较好的加工厂加工,参考价格800~1000元/平米;

想要追求高端,选择知名系统门窗品牌的中档以上产品,如维盾、旭格、威克纳等,参考价格1200~1500元/平米。

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来源:住范儿原创

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