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四城出手救市!一城三天急救两次!限购直接放松!

房产分析 2020-02-22 23:07:08

沈阳、南京河南纷纷出手救市

2月20日,沈阳房产局发布了进一步推进售楼处以及房产中介开放的通知。主要内容为:

1、不再对全市售楼处以及房产中介机构开放进行审批和备案。

2、各地房地产企业及房产中介机构按照此前的通知要求自行开放!

总之一句话,开启楼市的销售市场,救市意图明显!

沈阳并不寂寞,同一天救市的还有南京!

南京住建局发布了《关于有序恢复商品房销售的工作方案》核心的内容是:

符合条件的售楼处部分有序逐步开放,二手房中介同步有序复工,商品房线上线下均可销售。

沈阳和南京救市速度够快,它们意识到恢复经济也是当前的大事。有这种共识的不止这两个城市,仅仅过了一天,河南也出手了!

河南省住建厅7部门联合印发了《关于应对新冠病肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》

支持疫情轻微区域的售楼处和工地,全面复工!指导疫情影响较重区域的售楼处和工地,有序复工复产!

其实河南疫情中确诊的总数量是比较多的,截止本文发稿前,累计确诊病例共计1270,不过,当天新增病例只有3例。在这样情况下,显示了河南做好防控的同时,努力恢复经济的魄力!

苏州三天内出两政策救市!

如果说以上三地行动迅速的话,那苏州胜在力度大!

21日,苏州相城区印发了《相城区保障企业复工复产关爱人才六条措施》,其中核心的两条:

放宽落户限制,本科直接落户。

放宽限购条件,工作满3个月的高技能人才,在相城内购房,不受户籍、社保和积分的限制!

这是疫情之后,首个在购房端的松绑政策!没错!松绑方式还是原来的老手法、老味道!

其实,苏州早在19日,就取消了现房销售!取消了封顶销售!

这个松绑,是由于之前苏州的政策比较严,对开发商限制厉害。不过那是过去式了,此刻正式翻篇!当务之急要将捆绑楼市的绳索统统去掉,为楼市减压。

苏州的操作是组合性质的,尽管是来自不同部门的文件,但是大家努力的方向一致。可预见限购松绑,苏州不是第一个,肯定也不是最后一个。接下来的剧情必然是纷纷跟进!只是各个城市的反应速度不同,等大家回过神来的时候,松绑肯定要遍地开花了!

阶梯式的松绑会出现!

各地方政府会根据自己的实际情况调整楼市政策。我们觉得第一步就是资金方面支持开发商,为开发商各种减负。这个已经基本开始了!包括降息的操作!第二步是放开售楼处和中介,有序恢复楼市的交易!这个我们也已经看到了!第三步是松绑楼市。这个松绑的方法和以前一样,通过人才引进的方式进行!第四步是如果松绑的效果不好,可能会扩大人才引进的范围!甚至直接放开落户,从而达到救市的目的!当然一线城市肯定不会参与放开落户的玩法!部分二三线城市人口总量达不到城市化标准上限的,有可能会这样玩!

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