北京三宗地揽金87.04亿元 绿城80.48亿斩获两宗不限价地块

中国网地产讯 2月18日，北京市集中出让3宗不限价住宅用地，分别位于通州区台湖镇、大兴区采育镇、大兴区旧宫镇，总建设用地面积12.66万平，总起始价65.56亿元，总成交价87.04亿元。

其中，绿城以13.48亿元竞得通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块，溢价率49.78%，自持面积7%。

资料显示，该地块编号京土整储挂（通）[2019]053号，位于通州区台湖镇，建设用地面积2.75万平，规划建筑面积5.02万平，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。起始价9亿元，竞买保证金为18000万元，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。

同一天，绿城以67亿元竞得大兴区旧宫镇YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地块，溢价率34%。

资料显示，该地块编号京土整储挂（兴）[2019]055号，位于大兴区旧宫镇，建设用地面积7.87万平，规划建筑面积18.8万平，用地性质为二类居住用地、基础教育用地，起始价50亿元，竞买保证金为10亿元，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，建筑高度：二类居住≤45米；基础教育≤12米。

在此前2月14日进行的土拍交易中，绿城以63.6亿元竞得北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，溢价率29.8%，销售均价58858元/平方米。

兴创+住总以底价6.56亿元摘得大兴区采育镇DX10-0001-6004地块。

资料显示，该地块编号京土整储挂（兴）[2019]054号，位于大兴区采育镇，建设用地面积2.04万平，规划建筑面积5.1万平，用地性质为R2二类居住用地，起始价6.56亿元，竞买保证金为13200万元，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，建筑高度≤60米。

据中国网地产不完全统计，截止2月18日，2020年北京累计成交15宗涉宅用地，总成交价595.88亿元。其中包括石景山3宗地块、海淀区5宗地块、通州区2宗地块、大兴区3宗地块、昌平区2宗地块。