房天下 >   房产快讯   > 中国房地产经纪人大学 >   正文

手机看新闻

多房企推“无理由退房”! 多地出政策为房企减负!

中国房地产经纪人大学 2020-02-18 17:00:14
搜索“F”添加小编,审核通过即可加入粉丝群,与全国二十万位经纪人一起学习签单秘笈以及房产知识

城市政策

1、沈阳出台防疫一线医务人员保障措施

13日,沈阳印发沈阳市保障防控新冠肺炎疫情一线医务人员及其家属若干措施的通知:

①对驰援湖北的医务人员增发绩效工资每人每天300元。

②为一线医务人员每人办理1份保额为20万元的人身意外保险。

③每人发放1张500元额度的“盛京通”卡。

④增加不少于5天的带薪休假。

⑤家属防护用品配备,及时送到家属手中。

⑥ 子女就学,在实际居住地或户口所在地,就近就便自主选择、优先安排。

⑦本人或直系亲属户籍不在我市的,在本人和“三投靠”落户政策上给予照顾。

⑧临时性工作补助和奖金,免征个人所得税。⑨编外人员表现突出的,招聘中可采取推荐考核备案的方式聘用。

2、厦门9条新政支持楼市:加大对房地产开发企业的资金支持力度

2月14日,福建省厦门市发布《关于积极应对新型冠状病毒肺炎疫情 促进房地产市场健康发展若干工作要求》:

①支持房地产企业尽早开工,符合条件的项目,列入优先保障项目清单。

②根据疫情对建设进度的影响,可适度调整新建商品住房项目预售许可工程形象进度审批标准。

③加大对房地产开发企业的资金支持力度,适当调整商品房预售资金的监管方式。

④加快对中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金项目审批,分批次加快企业扶持资金兑付,第一季度完成首批预付资金拔付。

3、衡阳出台17条新政稳楼市:买房补贴契税,加快贷款发放进度

2月14日晚间,湖南省衡阳市住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策(试行》(以下简称“衡十七条”),旨在促进当地房地产市场稳定健康发展。

在“衡十七条”中提到了对购房者实行购房补贴政策。

对购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴,所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的,由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。

同时,在2018年衡阳市出台的《关于深化人才发展体制机制改革的实施意见(试行)》(衡发〔2018〕9号)的基础上,“衡十七条”还进一步扩大了人才购房补贴对象范围,其中,非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

4、8个城市出土地新政抗疫,济南:企业可申请贷款开发闲置土地

受新冠肺炎疫情延续,多城出台土地新政应对疫情,部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。济南市为盘活闲置土地,明确因资金短缺造成闲置土地的企业,可申请办理贷款用于土地开发建设。

《措施》指出,鼓励企业通过自主、联营、入股、转让等方式实施城镇低效用地再开发。其中明确,加快盘活闲置土地,对于因资金短缺造成闲置土地的企业,经认定非恶意囤地、炒地的,在企业承诺所贷资金仅用于本宗闲置土地开发建设的前提下,可依法依规为其办理抵押登记手续。

这也意味着,若企业因资金短缺造成土地闲置,可申请办理抵押贷款用于土地开发建设。

同时,《措施》指出,降低企业履约风险,允许延期签订土地出让合同;允许延期缴纳土地出让金;暂缓开(竣)工现场核验;允许土地收回签约和交地延期。

5、多地为中小微企业免房租减负

2月12日,北京市朝阳区国资委向区属国有企业发出通知,要求国资委监管的一级企业及其所属各级国有及国有控股子企业都要为承租其房产的,并在朝阳区注册纳税的中小微企业减免租金。北京市朝阳区国资委相关负责人表示,朝阳区14家区属国有企业将为辖区内承租的中小微企业减免租金,帮助企业渡过难关,预计将为7000余家中小微企业减免租金超2亿元。

2月11日,上海市国资委发布《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》,对于符合条件的中小企业,由房产所属国有企业免除2020年2月份、3月份两个月租金。

浙江省国资委于近日印发的《关于疫情防控期间落实国有企业减免小微企业房租措施有关事项的通知》,其中也要求浙江省省属企业要严格落实省疫情防控工作领导小组《关于支持小微企业渡过难关的意见》,对承租省属企业经营用房的小微企业,自当地实行疫情防控后的第1个月房租免收,第2个月、第3个月房租减半。同时鼓励省属企业对受疫情影响经营困难的小微企业和其他经营主体,视情延长减免时间或适当减免房租。

6、郑州:受疫情影响无法按时足额缴存公积金的企业可申请缓缴

2月13日,河南省郑州市住房公积金管理中心发布《关于抗击疫情期间住房公积金缴存有关问题的通知》内容提及,受疫情影响导致生产经营困难,无法按时足额缴存住房公积金的企业,可以申请缓缴住房公积金。

此外,《通知》还提到,受疫情影响未能正常缴存住房公积金的企业和职工,待疫情结束后及时进行补缴。住房公积金缴存延期不超过三个月的,可视为正常缴存,职工贷款权益不受影响;倡议并鼓励住房公积金缴存单位使用网上缴存的方式缴存,确需到各网点办理缴存业务的,应当做好防护措施。

7、多地出台土地政策为房企减负:特殊时期可延迟缴纳土地出让金

2月13日,江苏省南京市规划和自然资源局发布《六条举措助力在宁房企应对疫情——关于“宁规划资源〔2020〕81号”的解读》文件,明确表示,特殊时期企业可延迟缴纳土地出让金。

2月12日,上海市、江苏省无锡市和陕西省西安市也先后出台政策,在房地产企业资金周期宽限、延长公积金贷款期限等多个方面出台措施,希望保障疫情防控期间房地产企业和行业的稳定运行。

同日,无锡市委办公室出台了针对房地产企业的十七条救助政策。包括房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业等可申请延期缴纳税款;引导在锡银行机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷;已经领取施工许可证范围内的楼栋,企业可提前申请拨付重点监管资金,完成25%以上投资额即可申请预售等等。

西安市资源规划局出台了促进土地市场平稳发展的十条措施,减轻房企土拍负担。措施内容主要包括:调整公开出让土地的时间节点、分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期。而且,在疫情防控期间,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。

8、成都:允许补缴缓缴今年前3月社保,职工购房资格不受影响

2月13日,成都市住房和城乡建设局发布《关于住房限购审核中有关疫情期间社会保险缴纳时间认定的通知》,并已自2月6日起施行。

根据《通知》,成都住建局对有关新型冠状病毒感染的肺炎疫情期间社会保险缴纳时间认定事宜如下:

一、参保单位职工个人在2020年3月底前购房时,因受疫情影响,提供的连续缴纳社保证明里未能正常显示2020年1月、2月、3月社保缴纳金额的,视为连续缴纳,其购房资格不受影响。

二、参保单位职工个人在2020年4月1日及以后购房时,因受疫情影响,企业和经营主体未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费的,在3月底之内补缴社会保险的,参保职工个人购房资格不受影响。

三、因受疫情影响,企业和经营主体与市级或各区(市)县社保局签订缓缴协议缓缴社会保险费的,缓缴期间视同连续缴纳社会保险费,参保职工个人购房资格不受影响。

9、南宁住房公积金管理中心:单位可按规定申请降低住房公积金缴存比例

南宁住房公积金管理中心发布《做好疫情防控期间住房公积金服务工作的通知》,单位缴存住房公积金存在困难的,允许延期缴存,待疫情结束后及时补缴,单位所属职工住房公积金视同连续缴存。单位可按规定申请降低住房公积金缴存比例。

行业动态

1、证监会:鼓励更多硬科技企业上市 #鼓励养老金等中长期资金入市

证监会副主席阎庆民15日在新闻发布会上说,要继续推进科创板制度创新,坚守科创板定位,坚持鼓励更多的硬科技企业上市,同时推进创业板改革并试点注册制。推动新三板的改革平稳落地,协调推进公开发行、投资者适当性等制度创新。鼓励和支持社保、保险、养老金等中长期资金入市,推动个人养老金税收递延账户投资公募基金政策落地。

2、央行:财付通、支付宝对快递和外卖等商家减免佣金

人民银行副行长范一飞介绍,为了应对疫情,各金融基础设施机构、商业银行、非银行支付机构等主动调降收费标准,减免支付结算业务手续费。15家全国性商业银行对抗击疫情捐赠款业务一律免收手续费。财付通、支付宝对非营利性医疗机构免收商户手续费,对快递、外卖等商家减免佣金。

3、多房企推“无理由退房” 助力线上营销

据证券日报,公开资料显示,截至目前,已有美的、融创、花样年、阳光城、世茂、保利、禹州、富力等20余家房企推出了限时的“无理由退房”活动。

以上内容来自澎湃新闻、凤凰网、界面新闻、第一财经网、每日经济新闻、财新网等媒体,米宅综合整理(如涉及版权问题,请第一时间联系我们(微信号:menghuanlengyan)处理!谢谢!)

版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。

更多干货:

恭喜已经买了房子的客户!你们赚大了!中科院已经发话,今年房价继续涨!

经纪人大学

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈