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板楼和塔楼分别是什么?还需要注意些什么?

中国房地产经纪人大学 2020-02-17 09:26:07

每个家庭都有属于自己的房子,房子对于我们每个人来说都是很重要的,但是很多家庭一辈子只买得起一套房屋,所以在对房屋进行选择的时候,不仅要注意到房子的价格、地段、户型等,为了有一个良好的居住环境,选房时还要注意板楼和塔楼,那么板楼和塔楼分别是什么?买房时还需要注意些什么?

 

 

 

板楼和塔楼分别是什么?

1、板楼

板楼是建筑结构中的一种,一般来说,板楼的楼层不超过12层,在建筑平面图上,板楼的长度明显大于宽度,并且现在的板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

2、塔楼

塔楼大多都是指的高层建筑,一般来说,塔楼会存在若干个户型,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,塔楼的高度至少都在12层以上,甚至还有超过35层的超高层塔楼,塔楼一般是一梯四户到一梯12户,简单描述就是看到建筑显“细长”。

 

 

 

买房时还需要注意些什么?

1、楼间距

买房的时候必须要注意到楼间距的大小,因为楼间距是影响采光通风的重要因素,楼间距很简答, 就是楼层的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大,楼与楼之间的距离就越大,品质就越高,生活私密性就越好。

2、绿化率

现在的人们对于居住环境的要求也是很高的,选择房屋的时候也要注意到绿化率的情况,在绿化率中,绿地率就是一个非常重要的指标,绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率,一般小区的绿地率不能低于30%,但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率,市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。

3、车位比

即便是没有自己私家车的业主,在买房的时候也要注意到车位配比,因为未来可能会有买车的打算,那么就需要考虑到停车位的情况,在钢筋水泥的都市中,你的爱车是否有“安身之所”,车位比就成为一个至关重要的概念。

 

 

 

以上就是关于板楼和塔楼分别是什么,以及买房时还需要注意些什么的相关内容,由于现在的房屋形式有很多,购房者如果要买房的话,就要了解清楚不同的房屋结构,然后根据自己的喜好和经济情况来选择适合自己居住的建筑类型,不管是板楼还是塔楼,都需要用心选择合适自己的。

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