本来，2019年房地产调控已经取得一定的成效，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经深入人心，房地产稳定大局也早就形成共识。楼市也普遍被认为是在告别最严调控时期。
那么，2020年给人的预期是市场将会在调控适度放松中得到一定的利好。但一场客观原因造成房地产市场短期内的冷冻，超过60多城市禁止开放售楼处，甚至停止营业。这无疑给诸多城市造成巨大的影响。
我曾说过，短期影响巨大是毋庸置疑，但长期来看，房价的趋势依然受房住不炒以及稳定大局的指导。所以，不管短期内市场成交如何，长期看，并不会改变市场稳定的大趋势。
到下半年，为了维持房地产市场稳定，大概率会有利好政策出现，本来也是这个趋势。这次意外应该会加速政策的实施。果不其然，这几天不少城市已经开始行动了。
2月12日深夜，无锡、西安先后发布了有关稳定房地产发展的多项举措，政策支持力度可以说相当给力！
无锡市出台十七条措施，涵盖缴纳延期、贷款支持等方面，对住建行业大力支持，保障平稳有序发展、共渡难关！当然也不要高兴太早，无锡市此次出台的政策是有前提条件的，是针对受影响造成生产经营困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业等。
除了无锡，也几乎是同时，西安也发布了十条新政，主要从拿地成本上给房企解难。比如，在特殊时期，分期缴纳土地出让价款，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，大力推行网上审批服务等利好措施。
此外，江西省地产协会继安徽省房地产行业协会之后，发布扶持房地产企业建议！深圳市公积金中心再推四大举措加强住房公积金服务保障！郑州官方宣布：房企行政部门2月24后复工，中介门店、工地等3月才可申请开、复工！房地产开发项目，须在3月16日申请开、复工！
各地方采取一定的手段为楼市利好助力，这应该是有政策基础的。而且相信只要各地的利好不会对市场造成快速上涨的影响，这种逐步宽松的政策将会持续下去。
近日从央行、财政部、证监会等部门发布的加大货币信贷支持力度、保持流动性合理充裕等一系列救市动作来看，宏观政策面宽松的大趋势显而易见，后续或许还有城市将跟进出台相应救市政策。
信心比黄金更重要，要知道困难只是一时的，经济趋稳，房地产趋稳的大势没变。所以，大家共同克服困难，为的是共同的目标。政策的宽松也将会防止资金流向房地产行业。
光宇吐楼市2020-02-13 14:57:06
