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同一栋楼,为何房价差距这么大?

北京特价房 2020-01-20 07:13:41

作者在小区散步时发现自己的房子比邻居的贵了快1000元一个平方,纳闷不已。经过咨询,作者了解到楼层高度、朝向以及地段等因素都会影响房价。最后,作者提醒大家在购房时要综合考量各种因素。

前段时间,好不容易和亲朋友借了点钱,买了一套房子,入住一段时间后,经常会去小区散步,也就和附近的邻居熟络了起来,后来和他们聊天时,发现我家的房子比他们贵了快1000元一个平方,真让人想不通啊,而且也是在同一时期买的,但是为何差距这么大呢?同一栋楼,他住6楼,我住13楼,房价却贵了8万?气得我直拍大腿。对此,还找了专门的内行人咨询,他告诉我,现在在建的小区房,楼层越高,价格越贵。楼层高度要综合考虑很多因素,比如安全因素、物业因素等等。加之高层的通风效果和观景效果比低层好很多,所以其价格也就更高了。如果碰上江景房、海景房,价格还要再上一个层次。对此我还是很生气,毕竟贵了这么多钱,但是内行人又继续解释说,一般10层左右的小区,5楼到9楼是比较贵的;20层或20层以上的小区,12楼到19楼是比较贵的,这些楼层属于“黄金楼层”。难怪我家13楼,买的比邻居6楼要贵8万元,原来是买到了“黄金楼层”呀。后来了解到,除开这一点,还有一些因素也会影响到房价。在同一小区内,朝南的房子比朝东的房子要价高,朝东的房子又比朝西的房子要价高。所谓南北通透,即使在同一个小区里,房子也还是有孰优孰劣之分的。除了小区内部的房子价格有差别,同一区域,小区之间也是有价格差别的,如果商业区、地铁,购物方便,交通便利;又不像市中心那样吵闹的话,房子价格也是会比较高的。相反,购物不便、交通不便,价格就会低很多了。还有些特殊地段的房子,价格也会比同地段的房子价格要低一些,比如靠近铁路、飞机场的房子,比如靠近发电站的房子,比如靠近化工厂、垃圾站的房子等等。综合来说,使人舒适给人提供便利的好房子价格会高很多,边缘房会便宜许多,只怪当初不懂,气得我直拍大腿,毕竟是借的钱,经济压力比较大,还不如买一个便宜点的楼层。但买房终究是自己的事情,孰优孰劣还得自己去考量和决定。有时候别人看来不好的因素,如果买房者并不是特别在意,也没什么关系。你们觉得呢?内容来源于网络,如有侵权,联系删除。

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