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2019年十大房企反腐案:融创、万达、雅居乐上榜,接近40人涉案!

风云地产界 2019-12-31 08:01:55

在即将过去的2019年,“反腐”悄然成为房地产行业的一个关键词。

撰文/ 卢泳志

编辑/ 缪凌云

今年以来,房地产行业已有雅居乐、朗诗、融创、万达、复星、美的置业、大悦城、金科、新华联等十余家房企公开内部反腐动作,涉案人员接近40人。

2019年成为房企反腐最频繁的一年,基本每个月都有高层管理者被通报存在贪腐问题。从目前情况来看,房企的建造环节和营销环节成为反腐问题的“重灾区”。

有房地产人士分析称:“贪腐集中在营销环节,多是廉价卖房,还有很多项目限价,房子很便宜,很多人买不到。有企业的人卖给相熟的人,中间拿钱。”

过去,房企反腐大多数采取“内部劝退”的方式,最近几年越来越明朗化,直至今年房企频繁通报警方进行刑事处理,房企反腐风暴愈加猛烈。

在调控趋严的大背景下,房地产行业“黄金时代”结束,房企利润空间进一步压缩,行业竞争日益精细化。贪腐违纪问题不仅侵蚀着房企利润,甚至威胁到房企生存,反腐势在必行。

在2019年即将结束之际,风云地产界(微信公号:fydcj888)整理了“2019年十大房企反腐案”。

01

雅居乐海南区域总裁简毓萍受贿被开

2019年初,一份雅居乐的内部通报文件在网上流传。文件内容显示:雅居乐地产集团海南区域总裁简毓萍和广州区域副总裁蔡小鹏因严重廉政违纪,均被开除解雇。

2010-2013年期间,简毓萍担任海南区域营销部负责人,多次在收受外部人员巨额贿赂后,利用职务之便违规圈定优质房源给予外部人员转卖牟利,其行为已构成严重廉政违纪和刑事犯罪。

但鉴于其在公司调查后能向董事局全盘供述违纪事实,深刻反省错误,同时向公司退还部分经济损失并对余款制定可行的还款担保方案,经董事局研究决定从轻处理,即日起对简毓萍开除解雇,停发所有工资、佣金、奖金等全部款项。

雅居乐的文件还一并公布了对简毓萍上级的处理结果。文件表明,控股公司董事副总裁黄奉潮、原地产集团营销负责人刘鹏飞(已离职),分别是案发时简毓萍的上一级行政和业务主管领导,日常管理工作不到位,公司决定给予黄奉潮通报批评处分,扣除其当月20%绩效奖金;鉴于刘鹏飞已离职,公司不再处理。

02

朗诗集团成都公司副总邓敏落网

5月22日,朗诗集团发布反腐公告,成都公司常务副总经理邓敏在职务期间,在项目收购、营销事项上涉嫌经济犯罪,情节严重,本公司发现后立即向司法机关报案,司法机关现已对邓敏采取逮捕强制措施。

在此之前,朗诗地产成都公司已多日不见邓敏身影,而且电话也已处于关机状态。3月28日朗诗成都上林·熙华府发布会是邓敏最后一次在公开场合亮相。

资料显示,邓敏2006年入职朗诗常州,后曾在苏州、南京多个项目操盘,迄今已有13年。2016年7月,邓敏从南京公司空降成都,担任朗诗绿色地产成都公司常务副总经理,负责管辖营销、人力资源和行政板块工作。

当然,这不是朗诗第一次反腐。去年4月和7月,朗诗曾先后发布公告,其南京地产公司营销总监李恺、南京地产公司营销经理胡明,在朗诗履职期间涉嫌犯罪,分别被司法机关批准逮捕、采取逮捕强制措施,两名员工也均被朗诗开除。

03

云南城投原董事长许雷涉嫌行贿被捕

5月24日,云南省纪委监委对外通报,云南城投原党委书记、董事长许雷涉嫌严重违纪违法,主动投案,目前正在接受纪律审查和监察调查。之后,许雷被免去董事长等相关职务。

云南省纪委监委网站11月12日发布,经中共云南省委批准,云南省纪委省监委对许雷严重违纪违法问题进行了立案审查调查,决定对许雷给予开除党籍、开除公职处分。

云南省人民检察院12月6日在12309中国检察网发布消息称,许雷涉嫌受贿、行贿、国有公司人员滥用职权一案,由云南省监察委员会调查终结,移送检察机关审查起诉。

日前,云南省人民检察院依法以涉嫌受贿罪、行贿罪、国有公司人员滥用职权罪对许雷作出逮捕决定。案件正在进一步办理中。

04

融创主动举报涉亿元贪腐案

2019年6月,有消息称,融创中国无锡和上海公司发生贪腐事件,涉案的两个营销总可能通过内部房源和特价房倒卖获取不法利益。

据了解,这桩贪腐案的涉案超过亿元,这是融创第一次因为内部腐败问题向公安部门报案。而融创方面表示,正在对此事进行内部审查。

据了解,此次涉案的上海区域营销总最初在天津融创做渠道,2012年,融创与绿城合作后,到融绿公司担任营销经理,后被提拔为融绿营销总经理。

无锡公司营销总曾连续两年拿下融创上海区域的销冠,2014年被晋升为无锡公司渠道总经理。2018年4月,因为文旅城的杰出表现被升任为上海区域营销副总,仍兼任无锡文旅城营销总经理。

05

万达集团4名区域高管被移交司法

8月30日,因向商户、供方及员工索贿,4名区域高管被万达集团解除劳动关系,录入万达集团除名查询系统,并移交司法。

万达官网信息显示,此次涉案的4人分别是原商管集团总裁助理兼华南运营中心总经理王焱斌、原武汉区域招商营运副总密丽娜、原黄冈万达广场总经理付斌、原孝感万达广场招商营运副总张新亮。

据悉,这起腐败窝案发生在武汉,涉及金额总数高达几千万,主要在华南运营中心总经理王某任职武汉期间发生,区域管理层联同地方单店,操纵投标、入股多家出租商户,调任之后仍然收受中标单位的贿赂。

王健林在这次廉洁大会上表示,万达集团坚决打击腐败行为,严惩违法人员,通过加强制度建设、采用科技信息化手段堵塞漏洞、防治腐败,要求全体员工坚守廉洁底线。

06

复星内部贪腐3人以公谋私近2亿

9月份,有消息指出,复星旗下海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司副总裁及其两名下属将部分公寓与别墅加价出售给购房者,以此获利近两亿元。

据官方介绍,亚特兰蒂斯是复星旅游文化集团一个自持的酒店项目,复星旅游文化集团2015年、2016年、2017年期内利润分别为-9.53亿元、-4.72亿元、-2.94亿元。

到2018年,在三亚亚特兰蒂斯等项目的带动下复星旅游文化集团才实现盈利,税后净利润为3亿元。但此时却曝出被贪污近2亿元,显得触目惊心。

对于复星内部贪腐一事,官方回复称,复星对任何腐败问题一直坚持零容忍态度,并要求每位员工必须具有遵纪守法的执业理念和诚实守信的职业道德操守。

07

美的置业6名高管涉腐被捕

10月9日下午,美的置业发布一则反腐公告,对原某区域公司副总经理代某、原某项目营销经理欧阳某某予以开除处理,并移交司法机关;对置业顾问高某等5人予以开除处理并列入黑名单;对原某区域公司某城市公司总经理胡某某予以开除处理,并处经济负激励17万元。

代某、欧阳某某、胡某某以及3名置业顾问共6人已被当地公安机关采取刑事强制措施,其中主要责任人代某、欧阳某某目前已被司法机关依法批准逮捕。

今年2月和4月,美的置业先后两次发布反腐处理公告,对涉嫌集体舞弊的某区域公司某项目原销售负责人欧阳某某及置业顾问13人、涉嫌向供应商索贿的某区域公司原项目总监郭某等进行处理。

据了解,美的置业内部设置了“十条红线”,首当其冲就是利用职务之便为个人或他人谋取不正当利益,此外还包括侵占公司财务、与供应商之间存在不正当经济往来等行为。

08

大悦城西南区域副总涉嫌违法被调查

12月18日,消息指出,大悦城西南区域公司副总经理、锦云项目总经理兰刚涉嫌严重违法,经四川省监委指定管辖,目前阿坝州监委正对其进行监察调查。

资料显示,兰刚1983年出生于四川成都,在职研究生学历,毕业后加入中粮置地成都公司,先后在采购招标部、物流项目部、成本管理部、预算合约部、锦云项目、昆明大悦城等部门任职。直至2019年4月被停职。

这是近2年来,中粮集团体系内在西南地区的第二起涉嫌违纪案件。去年6月,中粮置地成都公司原总经理熊启中涉嫌违规对在售房源降价销售,利用职务便利侵吞公共财物,今年1月被“双开”,并被移交司法机关。

值得注意的是,从熊启中和兰刚的履历来看,两人在中粮成都公司任职时期有重叠,且为上级和下属的关系,期间兰刚还曾担任成都公司总经理助理。

09

金科股份13人被司法机关立案

12月,金科股份被曝多起内部贪腐事件,涉及营销、行政、招投标、物业等多个领域。今年以来,金科内部查出违规违法事件,已被司法机关立案侦查13人。

中国裁判文书网信息显示,2018年5月,四川内江金科房地产公司时代中心项目营销负责人、现场销售主管、置业顾问、销售文员利用职务便利,低价购买房源再高价转手,牟利近百万元。

在这起案件中,地产营销条线腐败、内部管理失范、寻租空间巨大等问题非常明显。管理人员手握各种权限,与上至营销负责人、下至基层文员串通牟利,房产中介公司也牵涉其中。

10

新华联董事长协助调查系因内部反腐

12月23日,新华联发布公告称,公司董事长兼总裁苏波因个人问题正在公安机关协助调查。此前,苏波已被免去董事长一职,并不再担任公司任何职务。

据了解,苏波担任新华联董事长职务不超过一年时间。今年2月13日,丁伟由于退休不再担任新华联董事长职务,董事会同意改选苏波为公司第九届董事会董事长。

据新华联内部员工透露,此次苏波因个人问题正在公安机关协助调查,是新华联高层发起内部反腐,主动向公安机关报案的结果。预计接下来内部反腐行动还将继续。

总而言之,在房企规模化发展时代,企业以粗放式方式快速发展,管理放权在保证企业规模化扩张的同时,也造成了很问题的出现。由于涉及的利益庞大、审批环节长、约束机制不足,房地产行业成为腐败的重灾区。

如今,房企开始以“利润导向”为未来发展方向,此时,“强管控、降成本、提利润”势必成为今后企业的战略目标。此时,企业内部反腐,强化管控降低成本也将成为常态。

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