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一周公告合辑丨房企11月销售超预期 融资环境持续收紧

和讯房产 2019-12-14 10:54:49
01

  房企业绩

  Real estate performance  房企11月销售超预期

  绿地香港前11月销售410.7亿元 同比增长33%

  正荣地产前11月累计销售1165.33亿 单月销售135亿元

  弘阳地产前11月销售581亿元 单月销售增长25.44%

  招商蛇口前11月销售1970亿元 11月新增10个项目

  首开股份前11月销售870.88亿元 月内扩储23.23万平米

  远洋集团前11月销售增长22%至1132.5亿元 完成年目标八成

  - 点评 -销售金额再创新高已无悬念,但房企销售同比增速已经明显放缓。

  02

  房企融资

  Corporate Finance融资环境持续收紧

  厦门国贸拟向控股股东借款20亿 有效期3年

  太平洋保险(601601)认购招商房托基金1.37亿股 占比12.16%

  传保利物业招股价定于35港元左右 筹资约46.7亿港元

  万科物业与戴德梁行成立合资公司 聚焦商业物业与资管领域

  万科置业海外更名为万科海外投资 12月17日生效

  优客工场赴美IPO递交招股书 前九月净营收同比增210%至8.75亿元

  华夏幸福为附属公司共86亿融资提供担保 并投资设立10家子公司

  首创钜大欲将房山、昆山奥莱项目证券化 拟筹资35.79亿元

  招商局商业房托香港发售获超额认购 IPO定价3.42港元

  华润置地成功发行10.5亿美元次高级永续债 票面利率3.75%

  保利物业香港分拆今起招股 最多集资46.8亿港元

  时代邻里拟全球发售1.62亿股 发售价预计4.23至5.80港元

  美的置业拟向控股股东先旧后新最多配售4000万股 筹7.64亿港元

  - 点评 -

  各家房企融资利率值得关注。

  03

  土拍市场

  Land auction market  部分城市土拍市场回暖招商蛇口拟共同增资合资公司整备前海土地 重组涉资1458亿元

  166轮竞价 绿城联合体8.91亿竞得宁波火车东站附近商住地

  蓝城底价4.66亿摘无锡江阴一宗宅地 楼面价2727元/平米

  金茂33亿元夺福州滨海新城最大地块 规划建面77万平

  天健38.9亿元竞得深圳前海限价地块 溢价率43.49%

  深圳前海一商业地再遇流拍 起始价34.41亿元

  广州增城区地铁坑贝站宅地二次延期出让 起价53.66亿

  华发底价27亿摘上海松江宅地 土地面积8.57万平米

  武汉两宗住宅用地总成交价42.7亿元 中海摘得东湖开发区地块

  保利底价52亿摘广州南沙近50万平米商住地 楼面价10431元/平

  - 点评 -

  大湾区热门城市土地市场升温。

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