广州成功出让3宗地块 总成交价4.21亿元

中国网地产讯  12月9日，广东省广州市成功出让3宗地块。总建筑面积48508㎡，总起始价42133万元，总成交价42133万元。

中交四航局工程有限公司以底价1.38亿元摘得白云区鹤龙街黄边村AB2901073地块，楼面价8770元/㎡。

资料显示，该地块挂牌公告为穗规划资源挂出告字〔2019〕48号，宗地面积6914平方米，计算容积率建筑面积15690平方米，其中商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%。挂牌起始价13761万元，竞买保证金2753万元。

出让条件显示，该地块不接受自然人竞买或联合竞买；竞买人或其实际控制人须为2018年《财富》世界500强；竞得人须在签订《成交确认书》之日起1个月内，在广州市白云区办理工商注册和税务登记，在土地出让年限内不得迁出。

该地块须建设集交通基础设施勘察设计、公路工程施工总承包、桥梁工程专业承包、市政公用工程、建筑工程施工总承包等业务为一体的总部基地；项目建成后，竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证）、不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

广东趣炫网络股份有限公司以底价1.5亿元摘得天河科技园高唐新建区AT0305146地块，楼面价8960元/㎡。

资料显示，该地块挂牌公告为穗规划资源挂出告字〔2019〕50号，该地块为其他商务设施用地兼容娱乐康体用地、商业用地，宗地面积14053平方米，计容建筑面积16762平方米。挂牌起始价15019万元，竞买保证金3004万元。

出让条件显示，该地块不接受联合竞买、联合开发；竞买人须为从事网络游戏或数字动漫产业、并取得《中华人民共和国网络出版服务许可证》的高新技术企业；竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系，竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

广州市品高软件股份有限公司以底价1.34亿元摘得天河科技园高唐新建区AT0305147地块四，楼面价8317元/㎡。

资料显示，该地块挂牌公告为穗规划资源挂出告字〔2019〕53号，该地块建设用地面积6197平方米，计容建筑面积16056平方米。挂牌起始价13353万元，竞买保证金2700万元。

出让条件显示，该地块不接受联合竞买、联合开发；竞买人须曾被认定为国家规划布局内重点软件企业，从事云计算大数据服务业务；竞买人须拥有省级或以上工程技术研究中心且取得CMMI5证书。

竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系，竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。