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曹德旺说了真话:楼市或削减解体?马云:这才是未来十年真风口

楼市奇说 2019-12-03 19:05:00

过去20年,毫不夸张地说,房地产在国人心目中拥有“神一般”的地位,不仅因为它是解决居住问题的刚需,更因为它的价格在不断攀升,让无数人无意间赚得盆满钵盈。大佬潘石屹揭露道,国人对房地产有近乎宗教般的热情,归根结底是过去这些年房价一直在涨,很多人凭借房产一夜暴富,实现了阶层跃迁甚至财务自由。

但我不止一次告诫过大家,房价“只涨不跌”,买房“稳赚不赔”只存在于很多人的梦想之中。现实的楼市,不管是哪个国家哪座城市,都不可能“一直涨”。房地产业首先是民生产业,它的最大价值是帮助亿万刚需解决居住问题。房子成为很多家庭掏空三代才勉强能触碰的东西,这就是房地产作为民生产业而存在的悲哀。不管大家承不承认,房地产最终都会回归居住本源,朝着全面实施安居工程的方向迈进。

事实上,这一切已经开始了。

房住不炒首次提出的2016年是起点,2019年是房地产回归理性的转折年。回顾今年一整年,市场走向堪称诡谲多变,但明眼人都能看得出来,市场还是以降温为主:首先,三四月份的“小阳春”较往年失色很多,不再灿烂;其次,金九银十也让人大跌眼镜,成交量不及过往的五分之一;再者,房企破产与房价下跌齐头并进。截至目前,全国有450+家房企破产倒闭,数据还在不断上升。黑龙江、甘肃、山东等地更是惊现“葱价房”,房子几百一平,甚至不要钱都没人愿意接盘;更让人不敢相信的是,曾经号称“炸楼也不降价卖”的开发商今年啪啪打脸,从一线到四线,各种降价促销卖房的大招满天飞,买房送车、送大礼包、送猪肉的噱头喊得震天响,但依旧抵不过市场寒冬……

草蛇灰线,伏脉千里。今天楼市降温的剧情,早在三年前就已经写好了。

而真正把房地产推向大转变的还是国家一锤定音宣布“不再将当地产作为短期刺激经济的工具”,彻底否定了房地产的历史地位,也一并扼杀了炒房投机客的炒作热情,浇灭了开发商幻想调控松绑的念想。

房地产未来到底还值不值得投资?房价还会不会再复制过去的疯狂,三年一番,两年一大截?大佬们早就给出了定论:

玻璃大王曹德旺在接受采访时说出了很多人不愿听的真话。他直接炮轰到,房地产对实体制造业形成了挤压,不该再被高高捧起了。曹德旺认为,房地产本来就是为了造福民生的,但是现在却演变成了无数不劳而获者赚钱的工具,这是发展的倒退。那些付出真正劳动和汗水的实干家赚不到钱,而金融机构、开发商和炒房客却可以躺着赚钱,这是国人的不幸。

此外,他还一针见血指出,中国真正能消费的人群只有2亿人,而没有能力消费的根本原因,就是房地产的过度繁荣,一家独大。他继“劝大家抓紧卖掉多余房产后”再次大胆预测到,房地产已经是强弩之末,接下来将面临的或是“削减解体”,未来有多套房子并不一定是好事。

无独有偶,刚刚退休不久的马云也和曹德旺有相似的看法,他隔空力挺过很多次曹德旺。马云不止一次在公开场合说过,梦想和拼搏才是年轻人的致胜法宝,到什么时候都不能丢。年轻人真的没有必要过早背负巨额房贷压力,更多的应该是去努力实现自己的价值和梦想。他评价未来房地产的发展也是没有好词,“8年后房价如葱”、“5-8年后楼市或高位解体”等可以看出来他是真的希望房地产能够归于平静,年轻人都不要太浮躁,可以安静下来好好奉献自己的能力,这次是对社会对国家实现自我的真正价值。

事实上,马云也不止一次抨击过房地产,他说过“真正干掉实体的不是电商,而是房地产”。他更直言不讳指出,房地产过去于经济发展有功,但是这种以牺牲年轻人幸福为代价的繁荣不值得炫耀,这种靠出卖土地融资发展城市的模式也不值得再推广。

在不久前的浙商大会上,马云首次提到,中国有足够大的内需和重振实体制造业的基础,这些完全可以取代房地产。彼时他说,“纯电商已死!虽然今年双11一天成交额2738亿,这只是中国内需的成功,不是阿里巴巴的成功,未来只有线上和线下相结合,才能诞生真正的新零售,才能让实体经济真正的好起来。

当很多人还在楼市中挣扎想活下来的时候,殊不知,另一个红海战场已经开辟出来了——这就是各界大佬纷纷入局的新零售,刘强东、马化腾、李嘉诚等不惜以重金提前占位,足可见其未来的潜力。马云也毫不避讳说过,这就是未来十年最好的真风口,抓住或可以改变命运。那么对于普通人,该如何从这个新诞生的“金矿”挖取第一桶金呢?怎么才能轻易参与进去呢?

今天,有人已经在这个广阔的蓝海打响了第一枪!

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