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机构:10月全国70个大中城市新建商品房均价同比增0.50%

中国网地产 2019-11-18 11:06:40

10月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比增加0.50%,增幅较9月下降3个基点。平均售价较去年同期上涨7.99%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨46.66%。其中,50个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,3个城市环比持平,17个城市环比下跌。

二手房价格同样呈减速增长态势,10月环比增幅从9月的0.27%降至0.13%。

市场点评

10月份住宅市场整体继续放缓,价格环比上涨的城市数量减少,平均增速也有所下降。各线城市中仅三线城市行情有所提振,其中西宁、呼和浩特、唐山走出一波加速增长的行情。华北市场的增长表现整体优于华南地区。尽管经济形势更显严峻,但当地住宅可购性更高、限购力度较弱,且政府大力吸引人才以助增长,为房市带来一定支撑。厦门、天津的表现继续落后于一线及其他二线城市,环比增幅为0.7%与0.4%,拖累同比增幅跌破3%。成都、沈阳、武汉、西安的环比增速有所提升,延续此前领涨行情。

近几个月来房价走势基本平稳,然而面对经济及金融环境的挑战,开发商盈利水平及信贷额度继续承压。年末将近,开发商发力销售,而购房压力并未明显减轻,导致部分市场对开发商以价换量的预期进一步增强,买家观望心态延续。


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