福州6宗地揽金19.95亿元 保利3.1亿元摘得2宗

中国网地产讯 11月13日，福建省福州市闽侯县以拍卖方式成功出让6宗地块，总出让面积286799.8㎡，总起始价178010万元，总成交价199480万元。保利摘得2宗，龙湖+盛天联合体竞得1宗。

福州第三建筑工程以1.12亿元竞得闽侯2019-13号地块，楼面价约1800.39元/㎡，溢价率25.42%。该地块位于竹岐乡春风村，出让面积28352.5㎡，起始价8930万元，建筑密度≤22%，绿化率≥30%，建筑限高≤80米。

该地块中所有商品住宅计容建筑面积约55700㎡全部配建作为安置型商品房，按照6500元/㎡均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

福建恒荣置业以底价4680万元摘得闽侯2019-14号地块，楼面价3259.46元/㎡。该地块位于上街镇侯官上市，出让面积10635.7㎡，起始价4680万元，建筑密度≤38%，绿化率≥23%，建筑限高≤18米。

该地块中所有商品住宅计容建筑面积约12300㎡全部配建作为安置型商品房，按照9258元/㎡均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。要求沿地块西侧侯官路排集中开发建设产权建筑面积1000㎡商业用房由闽侯县国有资产营运公司按回购价9258元/㎡予以回购。

龙湖+盛天联合体以9.1亿元竞得闽侯2019-15号地块，楼面价5745元/㎡，溢价率26.39%。该地块位于青口镇付竹村，出让面积67370.6㎡，起始价72000万元，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，建筑限高≤80米。

该地块要求回购商业店面产权建筑面积10000㎡，由县国有资产营运有限公司回购后兑现给青口镇政府。

个人竞买人以6.16亿元竞得闽侯2019-16号地块，楼面价为3272元/㎡，溢价率0.33%。该地块位于上街镇蔗洲村旗山湖，出让面积69737.5㎡，起始价61400万元，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑限高≤100米。

该地块中所有商品住宅约159000㎡全部配建作为安置型商品房，按照9258元/㎡均价定向销售，由闽侯县政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。本宗地开发建设不少于20000㎡所有商业用房（含沿街商业店面和集中商业）竣工验收合格后全部由闽侯县国有资产营运有限公司回购，由闽侯县国有资产营运有限公司按回购价9258元/㎡回购。

保利底价3.1亿元摘得2019-17号、2019-18号地块。

闽侯2019-17号地块，成交价19000万元，楼面价1527.35元/㎡。该地块位于白沙海丝小镇，出让面积69110.2㎡，起始价19000万元，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，建筑限高≤80米。

闽侯2019-18号地块，成交价12000万元，楼面价1602.82元/㎡。该地块位于白沙海丝小镇，出让面积41593.3㎡，起始价12000万元，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，建筑限高≤80米。

2019-18号地块中商品住宅计容建筑面积约8100㎡配建作为安置型商品房，按照6300元/㎡均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买，安置型商品房按照相对集中归边的原则，在满足均衡容积率布局的前提下，允许采取相对集中的方式在地块西侧建设安置型商品房。