南通通州区1宗宅地4.46亿元成功出让

中国网地产讯 11月5日，南通通州区1宗宅地成功出让，最终南通天生置业有限公司以4.46亿元底价成功摘得该地块，楼面价3881元/平，溢价率0。

地块编号R19019，地块名称芦泾路西、黄海路南地块，出让面积6.84万平，用途为住宅用地，建筑面积11.49万平，起始价4.46亿元。

据土地出让文件显示，新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》（通政规[2013]6号）执行。绿色建筑和建筑节能：绿色建筑二星级及以上，建筑节能65%。本条款由港闸区人民政府和南通市住房和城乡建设局负责监督。

项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求市政排水部门（南通市市政设施管理处）意见，严格落实先排水、后接水的要求；切实落实节水“三同时”；规划用地面积在二万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。有燃气用气需求的，红线范围内的燃气管网、设施要同步建设到位。本条款由港闸区人民政府和南通市市政和园林局负责监督。

该地块住宅单元总套数不少于640套。层高在11层（含11层）以下按照“一梯二户”要求设置电梯，层高在11层以上按照“二梯二户”要求设置电梯。所建保障性限价房须全部移交港闸区政府全部用于安置拆迁户，由港闸区人民政府与竞得人按9000元/㎡结算，安置房的限定价、核定价和车库、阁楼的控制价及超过面积商品房价格由港闸区政府根据拆迁补偿标准、安置房的区位等因素予以测算，并与市发改委、市住房和城乡建设局会商后实施结算。

为解决该小区保障性限价房高层住宅电梯的日常使用及维护费用，由区政府按每台电梯配套100平方米商业用房的标准，优先购买该地块内的商业用房，购买价格按1420元/㎡结算。区政府本着“沿路、上下统一、相对集中”的原则，优先选择商业用房，未经区政府认定，竞得人不得擅自提前销售商业用房。