房天下 >   房产快讯   > 光宇吐楼市 >   正文

手机看新闻

咋让百姓有钱花敢花?大佬宗庆后:两招解决住房问题,经济还腾飞

光宇吐楼市 2019-10-08 17:07:45

我们为什么对住房的需求这么热衷?你会说这不是废话吗?的确,住房本来是人类最基本的刚需,本能的需要,但有房的拿它发家致富,没房的却还在奢求它用来遮风挡雨,所以,谁都需要房子,谁都拼了命也想要住房,从而步入恶性循环。越有钱越买房,越买房越有钱,越没钱的越买不上,越买不上越没钱,但是这一切都在变,如今的需求阶段不一样了。

但是,自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出后,房子回归居住属性的呼声越来越强烈,真正的刚需购房者才算真正迎来春天。但是春天并不会来那么快,需要一个漫长的过程。

所以,老百姓为了解决住房问题,一些人可以通过保障房或租赁房解决,一部分人还只能通过商品房解决。然而即使买了房,大部分人也是通过凑尽七大姑八大姨才付的首付,而且买了房也要牺牲掉其他的消费。不敢娱乐不敢消费不敢看病。

专家说买房越多越富有,而且买房不会挤压消费。买房多了确实容易富有,但要看谁富有了?事实证明,炒房者富有了。专家的话有道理是因为他们的利益群体变富有了,但是普通老百姓并没有因为高房价而获利。数据显示家庭80%都用在了买房上,我们不去评判这种观念好不好,但事实如此,我们只能说高房价逼着百姓身不由己或自告奋勇去投入。

经济学家杨伟民曾表示,高房价挤压消费实体经济,干一辈子不如买套房,这显然不合理。一个很重要的因素是高房价及房贷的压力,影响了消费的增长。人民日报也说,高房价极大地提高了产业发展的要素成本,并且让发展实业变得“不划算”。

社科院报告也显示,2018年房地产对经济增长的正向拉动作用开始转折。随着房价收入比的提高,房地产对经济增长的正向拉动效应不断变小、负向挤出效应不断增大。

谁有钱不愿意花不敢花?有钱是为了攒着买房或许还是不敢花,有钱是为了攒着看病上学也不敢花。所以该如何让老百姓们有钱花并且敢花钱呢?

近日,娃哈哈集团董事长宗庆后在接受媒体采访时表示,现在中产阶层像房子、车子这些该有的都有了,消费没有更多拉动的空间了,但我们还有10亿的中低收入群体的消费没有拉动起来,这部分人的消费拉动起来是不得了的事情。要让老百姓有钱花、敢花钱,要使得老百姓能够安居乐业,消费就被拉起来了。消费拉起来后,中国经济就会再次腾飞。

关键要解决好老百姓的教育、医疗、住房问题,只有这样,才能更好地激发、拉动内需,中国经济潜力才能发挥出来。“房价过高,留不住人才,年轻人一辈子买不起房,不能安居乐业;农民买不起房,不能实现城镇化。”宗庆后说,要把房价降下来,让无房的年轻人有房住、能成家,能安心愉快地为国家发展做贡献。

是啊,如果老百姓的钱都用来这三大项支出,哪还有能力去消费呢?其中作为最重要的一项支出,那就是买房。如果能够解决百姓的住房问题,人们才能安居乐业,才能敢花钱敢消费,才能拉动内需,经济发展才能永久持续。

宗庆后对于未来该如何解决住房问题给出了两点建议:第一,要解决地方与国家财政收入分配的问题。地方财收少了,只能依靠卖地模式来维持。第二,要重点关注、解决刚需人群的住房问题。一方面,对刚需人群,银行可以降低贷款利息或者免掉一部分利息;另一方面,廉租房建设中,可以允许部分企业利用闲置土地参与其中。

实际上,现在找到了问题所在,将来该如何去落实才是最重要的问题。但无论如何,对于房地产的过度依赖不会再持续下去了。人民日报说过,不能再走房地产拉动经济的老路。经济日报也发表过文章,《不要迷信房地产对经济拉动作用》。越是这个时候更要慎重,不能再走过去的老路,更不能再过多依赖房地产的支撑作用。房地产真的到了换挡的时候,也到了发生质变的时候。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈