原创： 房小评 中国房评报道 今天
国内度假市场热衷于打造网红盘，社群运营、大社交等关键词把远离都市的生活营造得比城市生活还要丰富热闹。高调地过着一种远离都市的自在生活，成为新的精神导向，那些带有文艺、自然标签的地标，也成为了各路小清新们假期朝圣打卡的热门去处。这的确是一种成功的度假产品路线，毕竟天天看海、看山的生活，再美再闲适，也容易变得枯燥乏味。对于很多人来说，与他人的强关联是生活的重要部分；热闹的群体活动是排遣时间的重要手段；秀出自己的生活新方式更是获得满足感的来源之一。不过，市场中还存在着另外一种更加低调、私密、小圈子的旅居度假需求。这种需求的目的，度假在其次，旅居才是核心。只是想换一个地方，一个没有熟人和日常关系网的地方，开始一种比较安静的生活方式。例如在北京过惯了繁忙喧嚣、觥筹交错的生活，想要寻求一处完全属于自己和家人小聚的小天地。这类需求同样需要高品质的旅居度假产品满足，这就是佳兆业·东戴河在10年大盘运营基础上，开发全新的栖樾台产品系的目的所在。
实景图 东戴河小镇业主吴鲁萍拍摄
旅居新方式：与自己对话在此前的踩盘文章中，我们已经详细了解了佳兆业·栖樾台在北方旅居市场中独树一帜的江南园林合院风格。从产品形态和定位风格上来说，栖樾台有别于传统的度假产品，更像是城市别墅。度假产品很少会将重心放到园林的营造上，而且室内面积往往不会做的太大，反而是要把阳台做大。在产品定位时，开发商默认业主们的生活方式是向外的，大部分时间都在室外游玩，房子更多只承担着睡觉的功能。包括佳兆业·东戴河此前大比例的产品都是小面积度假公寓。
实景图 东戴河小镇业主吴鲁萍拍摄
而在栖樾台，飞檐黛瓦、高墙大院、月亮门、照壁、庭院街巷、中式漏窗、抱鼓石……这些精致元素勾勒出的是传统中式园林和私密庭院之美，共同烘托出一种中国人骨子里向往的恬淡生活。即便放在都市里，也依然是高端置业者钟爱的一类产品。之所以出现这样独特的定位，正是因为栖樾台将目标放在那些不爱“大社交”的旅居客群身上，讲求与自己内心的对话。他们需要在环京、在海边拥有一片旅居度假的小天地，但不会热衷于与陌生的邻居们日日同聚，而希望与家人、朋友们享受自己的小日子。一家人在院子里种花，在园林中闲逛，有一间房可以做做自己喜欢的事，不管是手工还是字画，亦或是其他小众的爱好，闲适无争。不论是自家院落或是私人会所，都有体面的地方招待朋友，品茗交谈，不会被打扰。他们是来海边体验高品质生活的，居住是要素。
实景图 东戴河小镇业主吴鲁萍拍摄
依托着佳兆业·东戴河的十年运营体系，栖樾台的业主们当然可以享受几十项配套构建出的丰富社群网络带来的生动有趣的度假体验。也可以去东戴河附近诸多的历史文化景点，比如天下关山海关、老龙头、燕塞湖、世界文化遗产九门口水上长城、孟姜女庙、角山长城等秦汉历史文化地标游玩。但是，作为独立的中式旅居度假项目，栖樾台有着独立的精神气质，那就是属于私人小圈子内的低调私密旅居度假生活方式。细分市场：低总价、高品质正是直面这样的度假需求，佳兆业·栖樾台打造了东戴河新区的低密合院社区。31栋合院别墅，90㎡和120㎡两种面积段的合院产品，均为独门独院设计，2.7米高的院墙，可以很好地保护隐私。120㎡户型赠送庭院约100㎡，90㎡户型赠送30㎡庭院，尺度感人。
L型建筑围合私密庭院，客厅和卧室都可以与庭院形成直接的互动观景效果。丰富多变的院落空间，将采光面进行多维度扩展，通风、采光和景观效果均由此得到提升。通过合院的设计，让室内起居生活空间围绕院落而展开，促进业主的家庭成员们更加方便地进行互动，在海边重拾中国人传统的院落生活。
实景图 东戴河小镇业主吴鲁萍拍摄
120㎡的三室和90㎡的两室设计，均分为上下两层，一楼客厅餐厅，老人房方便起居和全家互动，二楼主卧和儿童房，保持独立私密的起居空间。全明卫设计，精装修交付，业主购房后可以直接入住，保证了社区不受大规模装修影响居住品质。佳兆业·栖樾台精装产品总价170万元起，以低总价拥有一套高品质的海边江南合院产品，享受城市里难以企及的庭院生活，可谓是高性价比的选择。栖樾台不仅满足了高端的家庭旅居需求，更兼具商务社交的可能性。约生意伙伴来环京放松消遣，住在这样一套中式合院比酒店公寓，更能带动气氛。佳兆业·东戴河还为业主们提供物业托管服务，当栖樾台业主没有使用需求的时候，这套合院还可以产生稳定的租金和投资，满足多重置业目的。随着我国经济的不断发展，大众对于旅居度假的庞大需求应该被更加专业地分析对待，应该由更加细分的产品来承载。佳兆业·东戴河在10年运营的经验之上，捕捉到部分人群的品质需求，才诞生了佳兆业·栖樾台这样罕见的北方海边江南院。
中国房评报道2019-09-18 15:28:58
