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南京3宗宅地揽金41.25亿!大华、通宇、卓越深耕江北

土地情报 2019-09-12 18:15:04

据土地情报数据监测显示,9月12日,南京市3宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积127825.66㎡,总规划建筑面积275625.36㎡,起始总价336500万元。

今日出让地块均位于江北新区,最终,3宗地块揽金41.25亿元。

扫码添加土地情报小秘书申请【中指地主】免费试用15天江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块(NO.新区2019G09)该地块于9月12日10:00开始限时竞价,经过41轮竞价,最终,由大华集团南京置业有限公司以总价204000万元竞得该地块,折合楼面价20427元/㎡,溢价率24.39%。

(地块区位图 | 来源中指地主)>>>>地块解读该地块东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至2018G05地块。总用地面积39948.08㎡,出让面积39948.08㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.5,限高100米,起拍总价16.4亿,最高限价22.9亿,起拍楼面价16421元/㎡,最高限价22930元/㎡,竞买保证金3.28亿元。6月12日拍出的新区G05地块,与此次待出让的新区G09相距不远,新区G05经31轮竞价,被融侨以21.4亿元拿下,楼面价20802元/㎡,溢价率26.6%。此次新区G09地块以楼面价20427元/㎡成交。>>>>出让要求(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。(2)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。江北新区江北快速路以东、四方路以南地块(NO.新区2019G10)该地块于9月12日10:20开始限时竞价,经过37轮竞拍,最终,由江苏通宇投资有限公司以成交价138000万元摘得,折合楼面价22273元/㎡,溢价率35.29%。

(地块区位图 | 来源中指地主)>>>>地块解读该地块东至规划绿地及居住中心,南至兴隆路,西至江北快速路,北至四方路。总用地面积30979.62㎡,出让面积30979.62㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.0,限高60米,起拍总价10.2亿,最高限价14.2亿,起拍楼面价16462元/㎡,最高限价22918元/㎡,竞买保证金5.1亿元。>>>>出让要求(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。(2)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。江北新区葛塘街道中鑫路以北、润富路以东地块(NO.新区2019G11)

该地块于9月12日10:40开始限时竞价,最终,由卓越置业集团(南京)有限公司以底价70500万元竞得NO.新区2019G11商住地,楼面价6195元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指地主)>>>>地块解读该地块东至滁河防汛堆场,南至中鑫路,西至润富路,北至荣鑫路。总用地面积56897.96㎡,出让面积56897.96㎡,用地性质为商住混合用地,容积率1.01≤R≤2.0,限高60米,起拍总价7.05亿,最高限价10.2亿,起拍楼面价6195元/㎡,最高限价8963元/㎡,竞买保证金3.525亿元。>>>>出让要求(1)地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。(2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

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