房天下 >   房产快讯   > 有路-做全球房东 >   正文

手机看新闻

日本房产中为什么小户型单身公寓这么受欢迎?

有路-做全球房东 2019-09-10 14:36:56

为什么日本的年轻人都喜欢单身公寓?

如果你觉得日本白领都是领着高薪,过着小资的生活的人群,那你就错了。虽然日本白领们的薪资高没错,但事实上,日本的生活消费水平也不低,光日常开销就是一笔不小的支出。至于住房,虽然日本人民也知道这是一项可以投资的项目,但如果让他们花一笔“巨款”去购置公寓甚至别墅,他们宁愿租房,尤其对于年轻人而言。如果只是单身,买房就更没必要了。

一般来说,一户建都是父母打拼下来的成果,而且一般房子离工作的地方都比较远(有的甚至在其他城市或者郊区),这跟国内的上班族情况差不多,能住在家里的人还是很少的。日本的父母一般不会给孩子买房,年轻人在还没有多少经济基础的时候,租房是他们普遍的选择。

日本单身公寓设计(参考)

随着日本主要城市的房价持续走高,租金自然也跟着上涨,高额的房租、超远的上班距离、合租室友难以忍受的生活习惯,让许多年轻人宁可选择面积小一点的单身公寓,也不愿意在疲惫的工作之余再去忍受恶劣的居住条件。加上生活压力巨大,大多数年轻人更愿意选择单身,自己租个小户型公寓不仅可以大大缩减开销,也能让自己更专注于工作和梦想。

日本小户型单身公寓的优势何在?

其实,就算是单身公寓,由于面积、地段以及交通条件不同等因素的影响,租金价格也会有所差异。且并不是所有的单身公寓面积都那么“迷你”,只不过这类小户型单身公寓更地段好,也大大缩短了白领们上下班往返的路程,能提供给上班族更多的休息时间,因此在房屋租赁市场中,小户型单身公寓在理位置上能更有优势。

日本中心区小户型公寓

除此之外就是租金的段位了。公寓面积的大小也是影响单身公寓价格的因素之一,小户型单身公寓售价低、租金相对也没那么高、使用性比较强,独自居住比较方便。而且一般都是比较好的小区,公寓楼里的公用空间配套齐全,只要是小区居民都可以使用。在配套的加持下,单身公寓更受年轻人的喜爱也是顺理成章的事。据房地产商的内部资料显示:以东京23区为例,单身公寓的从租户退租到有新租客入住,前后也就大约一个月的时间,几乎不会存在空置的情况。

对投资者来说,这是一种与普通公寓不同的特殊住宅,也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。近期一些日本大企业也开始推进这类公寓的商品化,不仅在租赁需求较大的核心地区,也开始向近郊范围延伸。相对来说,距离车站近物业,都是租客十分喜爱的居住区域,自然也是投资者们的优选。

详情可添加微信咨询 uoolu-2018

大阪本町CBD公寓

有路位于大阪市区商圈的本町CBD公寓就在这一潜力巨大的区域当中。项目紧邻心斋桥、南波、梅田等多个旅游景点,位于大阪府、城市CBD、船场商圈等众多商圈的核心地带,交通便利,距离双轨换乘地铁站240米(步行可到),周边全家、711、麦当劳、药店等生活便利店超市配备齐全。

大阪本町CBD入口

高端的入户大堂

楼栋内部走廊

更重要的是,目前大阪房价在全日本已经处于较高水平,且一直处于上涨趋势,二手房至少也要¥2.2万左右,然而大阪本町CBD公寓自带租约,总价仅需¥40~88万,均价低至¥1.8万/平方米,不仅提升空间大,发展前景也非常好。

大阪本町地铁周边二手房价格参考,来源:日本房产网

大阪本町一带的公寓以住宅和办工为主,建筑风格高端华丽,且位于市区,可满足各种生活需求。此外,作为小而精致的单身公寓,商住两用出租更是不需要担心!

大阪本町CBD公寓现房实景

大阪本町CBD公寓现房实景

目前项目主推22㎡、30㎡小户型,所有房间均为精装修现房,建筑质量好,抗震设计级别高,稍作布置即可拎包入住,加上居住面积大小适中,既不像微型单身公寓那么小,价格也没有其他大面积的公寓高,非常适合用作个人工作室,或者单身的上班族们居住。

大阪房屋的入住率可达84%,超过东京的79%

本町CBD公寓目前几乎为满租状态

公寓楼体共包含10层,以小户型精装修的单身公寓为主打,商住两用,楼内20%-30%为日本人自住,公寓主要包括事务所和住宅公寓两种类型。

事务所 22m?  参考总价¥40万

住宅公寓 30m?  参考总价¥69万

公寓公共区域内部装修考究,备有安全锁、电梯、自助洗衣房、防范监控、对讲机、电视显示器等设备——只需一个花洒,就可以把“公司”变成“家”,不仅对于租客而言是不二之选,对于投资者来说,更是一个不可多得的优质物业。

详情可添加微信咨询 uoolu-2018

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈