买房要趁早，这是房产商经常挂在嘴边的一句话，听起来有一定道理，但是房子毕竟不是超市里面的小商品，一般人都买不起。现在越来越多的年轻人开始加入买房大军中，由于社会压力越来越大， 房子 的限购政策越来越严，这2年的 房价 处于一个放缓的趋势。现在的年轻人买房大部分都是找家里帮忙付一个首付，然后自己工作开始还房贷，也算是给自己的在这个城市里面留了一个住所。这些年 二手房 的市场也是越来越火爆，很多人选择并不是新房，而是二手房，甚至于市区里面的“老破小”二手房，10年以后这种房子真的能吗？别着急，我找了一位房产销售行业里面的内行人朋友，他分析了一番，我觉得还是蛮有道理，从某种角度上讲，“捡漏”真的要趁早！
1、价钱优惠
这些年之所以很多人愿意买市区里面老旧的二手房，价钱上面的优势是一个很重要的因素。相比新房子来说，这些市区中心的 老房子 价钱一般比较优惠，这也是很多人选择它的原因，就算是重新装修一番，也不用花太多的钱。除了房子本身的优惠，周边的物业、水电、电梯费都比较低，算下来一年也能省下不少钱。
2、设施完善
因为处于市中心，周边的基本设施都已经处于一个饱和状态了，想要买啥、去哪里都是十分的方便。商场、地铁口、学校、菜市场一应俱全，直接入住能够享受到这些优势。
4、未来空间大
房子除了用来住之外，很多人都把它作为一种投资方式，因为钱砸在手里只会贬值，还不如去投资一些，所以房子这种巨额财富汇集体成为了投资项目。市区中心的房子肯定不会比整体房价水平低，房子可以一直住，住到社会又开始进行一轮更新，老房子需要拆迁，这时候你还是能够拿到一笔赔偿款，稳赚不赔，内行人朋友说“捡漏”要趁早！
当然，市区中心的旧房子也有缺点，分析完缺点以后再根据自己的实际情况做决定！
1、环境较差
作为一个老小区里面的老房子，周边的设施虽然很齐全，但是大多比较落后、环境较差，物业的水平跟不上，对于生活环境有一定要求的有钱人可能不太接受，因为这代表着停车、电梯风险、安全都存在一定的风险。
2、装修成本费
对于手里面资金压力比较大的人老说，买了老房子肯定需要装修一番，但是如果想要完全装修完美，那么这期间花费的成本往往比新 毛坯房 较高，因为你好多了一道拆卸的程序。
好了，跟大家讲了这么多关于市区中心老旧房子的优劣势，相信大家心里已经有数了，在你能够接受老旧房子的缺点后，考虑入手老旧房子也不失为一种“捡漏”的时机，10年以后也许也会感谢现在的自己！
盼盼学士2019-09-10 14:11:26
