房地产市场“强者恒强”的时代下，企业规模一度成为兵家必争。但如今，房企对规模的“刹车”悄然开启，让“品质”开始超越“规模”，成为时下企业眼中重要的发展方向。
8月16日，尚峯壹號高品质标准专家品鉴暨推动北京地产高品质发展论坛盛大启幕，中国建筑北京设计院原副院长董少宇、国家住宅工程中心副总建筑师刘东卫、工商联房地产商会专家顾问刘泉、北京市房地产业协会副会长陈志、和裕地产营销中心副总经理孙绍华齐聚尚峯壹號，深入剖析中国地产行业标准现状与未来，论道品质时代高端改善市场标准升级，探讨地产未来新趋势。
【一】告别野蛮生长，品质成地产新标准
随着房地产下半场的来临，未来的地产产品营造将会向哪种方向发展？活动现场，中国建筑北京设计院原副院长董少宇解读了中国房地产的过去、现在和未来。
董少宇表示，过去30年，中国房地产发展属于典型的粗放经营，野蛮生长。制造稀缺是中国房地产市场的主旋律，结果导致好房子和烂房子价格差距不大，开发商做品质的动力不足。而当告别极度短缺以后，未来人们再购房选择时，将更为注重产品品质。对此，国家住宅工程中心副总建筑师刘东卫同样表示，从过去大拆大建的社会，到新型的高质量的供给，全社会在向长久优良资产的时代去转型，当前房地产发展已经逐渐摒弃了“三高”模式，即高总价、高周转、高杠杆，未来行业的发展必定是向着品质方向改善。
而北京市房地产业协会副会长陈志则从市场供需方面，探讨了改善型产品的稀缺性，北京限竞房区域供应扎堆现象明显，过去三年，北京出让了95宗商品房住宅地块，其中限竞房地块高达92宗，合计规划的商品房建筑面积达到851万平方米，总计约5000亿元货值。市场同质化的情况日趋严峻，房地产企业更多的要考虑走个性化、差异化发展方向，让住宅回归品质是调控所在。
品质时代全面来临，关于“品质”的概念和范畴，工商联房地产商会专家顾问刘泉表达了自己的观点，品质不是简单的两个字，也不是通过平方米堆砌出来的，之前，品牌和大师是标榜自己“品质”的标签，未来，除了实实在在的物质内容后，在物质和技术条件都满足的情况下，更多的是营造一种美好的生活方式。
【二】实力真实共鉴，尚峯定义北京高端品质
品质时代全面来临，在这种环境下，如何主动转变发展思路，挖掘品质和产品力，成为未来发展战略新课题。活动现场，北京市房地产业协会正式发表《北京房地产品质白皮书》，重塑行业标准，一场房地产界的“品质革命”正悄然而至。
何为高品质好房子的标准？北京市房地产业协会副会长陈志发表了自己的观点，“我们把高品质定义为多个维度，其中一个维度就是高品质的居住对空间的要求不能过低，不说豪宅，我更想用空间的概念。看尚峯壹號，其实更多的是给予了很多改善家庭的空间的功能性的满足，如果没有这个空间，肯定仍然延续大规模的中小户型。我们这次，就是把我们的空间标准固定下来，保障房不一定等于小户型，你就一定要让他住进60平米吗？显然不是。我们要保障各个生存阶段的要求，所以户型、空间品质是特别重要的概念。”
事实上，有些房企早在起步初期就意识到客户的改善需求，以品质为基石，不断稳步提升市场影响力和品牌竞争力，和裕地产就是这样的代表。
对此，和裕地产营销中心副总经理孙绍华表示，无论在什么样的市场环境下，和裕都没有把规模放在首位，始终坚持着高端品质的战略，用品质过硬的产品说话。
诚如孙绍华先生所说，真正的好产品没有捷径可走，就是用成本和心血堆出来的。走进和裕的明星项目：尚峯壹號，树比房子高，就像走进森林公园。整个社区自建超大湖园，仅海德公园就达20万㎡，包括十几大超级场景，除此还有社区内的国际会所和8000㎡商街。“为了打造北京高端改善上选，我们没有复制，没有做盲目的标准化，不负赵全营这块潜力热土，我们对标五星级酒店标准，打造舒适空间“。
品鉴尚峯壹號样板间之后，北京市房地产业协会副会长陈志再次提到了业内的标准，“毫不客气的说，尚峯壹號这个项目是我见到的改善产品中，甚至豪宅规格中数一数二的房产之一。能够看得出来这个项目是非常用心做出来的。比如采用源自意大利的银河灰石材的室内地面，还有卫生间墙面采用国外进口皇家碧玉石材采自原产矿区货源；再到室内固定用具采用的是水洗白橡木拉丝半开放定制木作；甚至室内采用实木三层复合木地板，据说比五星级酒店使用标准还要高，称得上北京地产市场品质的代表作。”
新调控时代，尚峯壹號以匠人姿态潜心营造，“增配”产品及服务，真正做到好房子+好生活，据悉其建面约107-350㎡奢华新品，样板间全面开放中，值得品鉴！
来源：界面新闻
楼市资本论官号2019-08-20 13:17:33
