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2019年北京楼市最大看点:“京城四大名旦”登场

楼市资本论官号 2019-08-16 12:37:40

对于,2019年的京城楼市而言,首要关键词必然是“限竞房”。

截止目前,北京已拍出97个限竞房地块,占全部商品房住宅用地的93%,总货值约5000亿。同时,已入市项目达59个,供应住宅套数近4万套,但平均签约率不足4成,让市场呈现出激烈的“红海竞争”。

然而,这仅仅是“球赛刚过半场”,2019年下半年仍有众多纯新项目将陆续面市,加上现有老项目的后续产品,供应量继续井喷。面对如此的海量供应,购房人该如何挑选到合适的项目?各大限竞房楼盘又该如何“先声夺人”?

为此,由云谋传播、攸克地产主办,买房大家帮、豪宅1号联合主办的“2019下半年京城楼市四大名旦”推荐活动正式启幕,依据“2019年下半年纯新首次开盘项目;品牌开发商出品,且此前在京有多年开发历史,限竞房亦有成功作品;项目代表了当下北京限竞房的一线品质”的三大标准,从北京东南西北四个区位,优选出2019年京城楼市下半场最值得关注的四个项目。

最终,城市之光·东望、禧悦学府、江山风华、萬橡悦府四个项目脱颖而出。

8月14日下午,由云谋传播、攸克地产主办,买房大家帮、豪宅1号联合主办,城市之光·东望、禧悦学府、江山风华、萬橡悦府协办的“东望西府,南华北悦——2019下半年京城楼市四大名旦”媒体沟通会盛大举行,论坛现场“京城四大名旦”的项目负责人悉数登场,分别对区域发展势能和项目品质进行了详细解读,引发了业内外人士的热烈关注。

同时,“买房大家帮”对本次论坛的直播,吸引了近120万网友线上围观,纷纷询问“东望西府南华北悦”的项目情况。由此可见,无论京城楼市“红海竞争”如何激烈,品质俱优的好房子还是备受市场关注。

从“东望西府南华北悦”这些获选的“京城四大名旦”来看,它们成为2019年京城楼市下半年的亮点所在,就在于都拥有各自区域强大的发展利好。

城市之光·东望地处17号线“亦庄站前区南站”地铁旁,台湖“两站一街”核心位置,行政区属于通州,同时隶属于亦庄经济开发区,两区交汇受益于双重利好。而“两站一街”项目占地1600万平米,合计58个地块,预计将投入550亿,打造成为亦庄高端商务新城,而围绕亦庄地铁线的“亦庄火车站+次渠南”则形成了一条规模超过500万平米的中央公园高端商务带。加上台湖高端总部基地的设施,直接激活了区域经济动能,让台湖作为副中心的门户,具备更多的潜力与无限发展可能。

禧悦学府位于的石景山区域,则享有“冬奥+新首钢”的两大利好。如今,石景山区配合冬奥建设“高端提升、绿色崛起”,全面推进52项重大项目,涉及产业发展、民生保障、绿色生态、文教体卫、基础设施等。同时,以北京银行保险产业园+新首钢高端产业综合服务区为区域的主要功能区,加快推动石景山地区的高端产业集中。此外,石景山还地处北京市重点打造的西山永定河文化带上,未来石景山区将建设成“国家级产业转型发展示范区”和“山水文化融合的生态宜居示范区”,真正完成由传统老工业区向产业转型和生态宜居示范区的转变。

江山风华所在的大兴新城板块,最大的利好就是即将于9月30日正式启用的北京大兴国际机场,为区域带来的赋能。据悉,北京大兴国际机场的规模是现有位于顺义的首都国际机场的2倍,未来将给中国航空市场带来巨大增量。根据政府规划,北京大兴国际机场及其辐射带动的周边区域将打造成京津冀协同发展的新高地,乃至区域经济高质量发展的示范者和引领者。这里将成为京津冀飞向未来的新起点。

萬橡悦府则位于大中关核芯腹地,将TBD北京科技商务区、北京高教园区等重点功能区域城市资源。近期未来科学城发布《新版规划》——区域面积扩容16倍,将进一步围绕“先进能源、先进制造、医药健康”三大核心领域,打造服务首都高质量发展的增长极和动力源。距项目北部约300米处,为市政规划的教育用地,未来配备小学、初中直至高中,形成全龄教育格局。除了区域发展的大利好之外,萬橡悦府周边还汇集了由小米智慧产业基地、好未来产业及住总万科TBD组成的高科技产业区,这里未来将成为比肩海淀中关村的北京“新硅谷”。

同时,“京城四大名旦”均发挥品牌房企的匠心营造产品的理念,让项目的产品力“可圈可点”。

作为北京城市副中心首个入市的“限竞房”项目,城市之光·东望秉承万科作品时代的理念,打造70m?-140m?智慧住宅,通过可变的户型、270度立体采光边厅,为城市年轻一代人群量身定制充满城市感受的理想栖居体验。

禧悦学府则毗邻北大附中石景山学校新校区,自身还将配建幼儿园并计划引入高端教育机构,加上项目周边500米还拥有众多一流的学府教育资源,实现幼儿园、小学、初高中“3+12年”的全龄名校圈。同时,项目还通过75-135平米二至四居,六大功能户型,满足都市全家庭的居住需求。

江山风华是金地“风华系”产品的升级之作,参照恭亲王府建造格局,以“十制三十二规”景观技法,营造园林景观。其主力户型为89平方米的三居和136平方米的四居,其136平方米的四居产品,南向实现了三面宽,且面宽达到了10.7米,造出高舒适度的“墅感空间”。

萬橡悦府承袭华润置地萬橡系高端品质标准,精研当代高新人才的居住需求,建面约73-137㎡二至四居,均采用双卫规制,以恰到好处的空间设计、合理的功能布局,为居者呈现空间艺术的生活魅力。全精装交付,人性化引入新风除霾系统,提升住房舒适度,定义品质舒居典范。

如今,“京城四大名旦”已经正式亮相,对于购房人而言,如果上半年因为犹豫错过了“心水”项目,那么就不要错过“东望西府南华北悦”的最新动态。因为,不管市场如何变化,好房子不会停在原地等人。

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