房天下 >   房产快讯   > 换房时代 >   正文

手机看新闻

拆哥 | 再便宜的房子,也必须经得起风雨的考验

换房时代 2019-08-13 13:13:43

昨夜的北京,疾风骤雨。

东五环外的朝阳区东坝,首开畅颐园,大片的外墙保温板集体脱落。25层高的楼,有十几层的墙皮全掉了,砸了十几辆车。

住在两限房里的业主,买个车都是用数年攒下来的钱。

作为2018年刚入住的小区,耐久性确实堪忧。有畅颐园的业主说,幸好那时候在睡觉,没伤着人。然而:

|不能把希望,都寄托到夜里下雨。

首开畅颐园是几年前北京首开以8.1亿的代价,获得的朝阳区东坝南区限价房地块。卖的时候,限价为15000元/平米。目前的二手房(远期交易)报价在2.8万元左右。

它边上2016年同期在售的大平层恒大华府,价格已站上10万元/㎡的大关。

与现在流行的共有产权房不同,两限房畅颐园的上缴收益比例为(地区指导价-15000)*35%。

近年来,建筑外墙质量问题不断被曝光,其中保温层开裂、起鼓造成外墙脱落事件最为频发,严重影响居民生命安全以及城市美观。

以后这种事风险还是存在,请远离高楼大厦。可能的原因包括,保温层的结构强度不是很高,固定的螺丝钉的锈损,以及泥的粉化都可以使墙面脱落。有拆粉说:

|远离低品质房,就是爱惜自己的生命。

有拆粉说,利润低,质量就差,一分钱一分货。

但拆哥初步了解,住宅外墙外保温的综合成本,一般不高于100元/平米。外墙面积一般占建筑面积的 0.65(参考值),也就是摊到买房的面积上,一平米只有不到区区65元。

这65元的成本,哪怕在1万元/平米房价的城市,也仅占个零头。但人的生命财产安全重如泰山。

我们的城市,未来还要走过很多风风雨雨。房子,作为家的物理空间,要担当遮风挡雨之责,而决不能助为倾风覆雨之祸。

正如你拆哥所言——

|再便宜的房子,也必须经得起风雨的考验。

加入拆哥的知识星球,享受全年高质量房地产交流!

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈