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还在幻想炒房暴富?国家出手梦该醒了,有钱人盯上这行秒杀房地产

楼市奇说 2019-08-11 18:46:00

过去20年,中国房地产蓬勃发展,烽烟四起,开发商买地建楼毫不手软,一座又一座城市拔地而起,成了名副其实的“城市森林”。因为人们对房地产“永涨”深信不疑,有部分人宁可掏空3代人的积蓄,再借遍七大姑八大姨也要买一套房子,可恨的是,这些人买房并不是用来住的,是当做发财梦来做的。

细数过去的20年,房地产只有两年是没涨的(07年、13年),其余18年房地产一直高歌猛进,这也就不奇怪为什么人们对房地产发家致富深信不疑了。潘石屹的话得到彻底印证,因为房价涨,所以才会有更多人挤破头往里冲,他们不怕死是因为没有血的教训。

楼市的疯狂还能继续延续吗?毫无疑问,到今年,这场繁华的虚梦该醒了!

我不止一次说过,2019年将是房地产最艰难的一年,纵使有不少“黑心”专家仍然还在大肆宣传,“今年房地产将迎来报复性反弹,赶紧买”;更有甚者竟然讲出,“买房等于爱国”这样无耻的观点,仍然无法阻挡被国家的政策铁拳打脸的悲剧发生。最近国家发出最强音,彻底摆正了楼市的位置——房地产不能再投资炒作了,无论是谁再心存侥幸,幻想依靠房地产继续暴富都是不可能了。

国家一锤定音——7月30日政治局召开会议,会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。自从国家提出房住不炒之后,其实已经对房地产进行打击了,不过这次提出不再靠房地产拉动经济之后,将彻底将泯灭众多无良开发商的美梦和幻想。把无数幻想炒房暴富的专家和炒房客打的满地找牙,鼻青脸肿。虽然谈不上大快人心,但也可以说是“倍爽”!

人民日报怒斥,炒房此路不通;经济日报痛批,幻想房价继续上涨,梦该醒了;经济参考报接力发声,中国经济不会走房地产拉动的老路;银保监主席直言,房子不能再投资了……一次又一次重磅表态,释放的信号再清楚不过,房地产这个“夜壶”不会再启用了,幻想投资炒作楼市发财暴富,该洗洗睡了。

事实上,在很多人不知不觉间,楼市已经开始走下坡路了。首先,开发商迎来史上最难融资期、最快破产期和最难交付季。通过人民法院公告网发现,有271家房地产企业宣布破产倒闭,其中以三四线城市的中小开发商为主,而且理由基本都是无法清偿债务。主要是因为开放商得资金链格外紧张,导致入不敷出。房价不涨,买了史上质量最差一批房子的业主们,再也不会对各种问题睁一只眼闭一只眼,一场接一场的退房运动正在各地酝酿。开发商可谓吃尽了苦头,万科、碧桂园、恒大、融创等头部房企也难逃厄运。

其次,房价下跌不仅仅停留于纸面上,全国各地除了交易量下跌,房价下跌的城市也在增多。

黑龙江鹤岗房价从之前的4000/平直接回落到现在500/平,买房如买菜,彻底成了现实。当地居民买房难度系数大大降低。年轻人可以去选择自己喜欢做的行业,不必为房子所累;

山东威海乳山的海景房,二手房价格只有新房价格的一半左右,楼层高一些的房子,价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价,可以低至1800元/平方米;

玉门关“鬼城”: 曾是盛极一时的石油之城,如今房价100元一平,一个月工资足够买一套房子了,这是让人匪夷所思……

还有很多很多的房地产衰落的例子,就不一一列举了,现在,很多人才知道李嘉诚说的绝非空口无凭,过剩的房地产已经不是中国的经济支柱。

玻璃大王曹德旺说过:中国经济不能靠房地产,实干才能兴国。格力女强人董明珠也表示:如果我的员工每天都在为买房发愁,那他们肯定不能把全部的精力用到工作上面,也不可能有创新,创造力。只是未来赚钱养家而已。中国房地产大亨潘石屹表示中国的房子足够30亿人住了,房价已经涨到头了。曾经的亚洲首富李嘉诚也早早退出房地产,他说过:房地产已经是强弩之末,我不会用身家性命去博这最后一个铜板........马云更说讲出:未来房子贱如葱。其实事实正在证实了大佬们的预言,房地产大势已去,未来的风口在哪呢?

过去二三十年,中国老百姓为什么喜欢把钱投到房地产?说得直白点,房地产是创富最迅速的行业,不需要任何技术,没有任何限制,简单粗暴。种种信号显示,未来房地产不再会成为普世的投资发财渠道,未来靠投资楼市赚到钱只会是极少数人的结局,更多的人不认清现实,只会被教训得体无完肤。

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