房地产还能投资吗，买房躺着暴赚的时代到底有没有翻篇？未来房价“只涨不跌”的逻辑还成立吗？对于这几个所有人最关心的问题，这两年多来我没少费口舌。但怎奈人微言轻，不管我如何苦口婆心劝说大家不要再盲目投资炒作楼市了，房地产大势已去，很多人依然嗤之以鼻，依然我行我素。根本意识不到房地产正在发生巨变，很多人的钱正在打水漂。
该来的终究还是来了。最近一段时间一连串的信号显示，房地产要被按下暂停键了，过去买房赚钱那套逻辑不好使了。首先，银保监发出预警，楼市不能再大张旗鼓投资，收紧房企融资，释放的信号很明确，新一轮的房地产整风运动从开发商开始；其次，统计局数据显示，6月20城房价下跌，北上广深一线城市也赫然在列，房价“只涨不跌”逻辑彻底幻灭。
更大的重头戏来了，国家一锤定音——7月30日政治局召开会议，会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
这一次，所有人都彻底明白了，原来“房住不炒”真的不是儿戏，国家对于房地产的重新定位直接决定了楼市再不适合投资了。
有时候我们说一万句不如国家说一句，道理就是这么简单。这次信号完全不同，房地产真的要被“抛弃”了，靠投资炒作房地产暴富赚钱的时代真的宣告结束了。
从国家提出“房住不炒”开始就已经确定放弃房地产经济了，这次会议之后更是明确了不再靠房地产刺激经济发展。自此，马云“八年后房子如葱”的预言已经成功了一半——不靠房地产刺激经济，就意味着房地产不能再蒙眼盲目扩张，尤其是人口外流、产业不济的城市，房地产这个发动机不再轰鸣作响，高房价重重摔下是大概率事件。我们坚信，在接下来的几年，会有更多三四五线城市步玉门、鹤岗、乳山的后尘，房子不仅不会被追捧，相反会变得一文不值。
但是，我们身边总有一群人习惯了简单粗暴的房地产造富，投机欲望浓烈，他们不肯放弃，坚定不移地认为“房子永远不会降价”，炒房就是赚钱之路。但事实真的如此吗？我看到的事实是，房地产开始反戈一击了，它正在惩罚那些贪得无厌的人。
有网友留言说，自己的一位朋友因为炒房现在已经到了破产的边缘。五年前中了炒房赚钱的毒，他东拼西凑买了套房子，两年后房价迎来大涨，赚了三四十万，从此走上不归路。房子涨了之后随即卖出，之后又贷款买了三套，光月供就要小两万。但是好景不长，没有等来房价继续无限上涨，却等来了久违的调控，楼市自此歇菜，巨大的月供压力和借债逼得他走投无路，只好卖房还债，但是自己因为不懂，买的都是大户型郊区新房，别说涨价卖房，就是降价三四成都无人接盘，现在急得如热锅上的蚂蚁。他流下悔恨的泪水说到，如果从头再来，他绝不会走炒房这条路，即便累死，也要踏踏实实挣安稳钱，炒房不仅天理不容，而且背负常人难以想象的压力。
既然投资房地产已经没有赚头了，那么有点闲钱我们还能干什么呢？总不能让钱趴在银行每天贬值吧。有钱人现在都有什么理想可靠的投资渠道呢？
短期不靠房地产，那靠什么呢？哪些行业会成为取代房地产重要地位的“香饽饽”呢？国家这次说得也很清楚明白，实体经济才是振兴国家的不二法器。只有踏踏实实做好实体、做好科技研发、做好服务等，才是中国经济的出路。
十三画生
2019-08-02 17:28:00
