房天下 >   房产快讯   > 一眼家居 >   正文

手机看新闻

不买房回农村盖别墅,这些年轻人很傻很天真?

一眼家居 2019-07-24 10:55:56

每当提到城市化和房价高的问题时,就会有人表示自己不打算在城里买房。

他们的理由是:“现在城里的房价太贵了,买房的钱还不如回农村在自家的宅基地上盖幢别墅,不仅面积宽敞,而且更加自由自在。”

事实上因为现在的农村已经不是过去的农村了,回农村去盖别墅,反而可能最终会沦为住不上、租不出、卖不掉的鸡肋。

所以奉劝有这种想法的朋友还是要冷静思考一下,要把辛辛苦苦挣来的钱用于改善自己和家人的生活,还是拿去换一个中看不中用的摆设品?

改不了的趋势,回不去的农村

几千年来,中国人都有叶落归根的乡土情结,但是随着工业化时代的带来,各种农业机械和化肥农药被广泛应用到农业生产中去,不仅极大提高了农业的生产效率,而且还能够大规模取代传统的人力和畜力。尤其是在北方的平原地区,农业机械化所带来的改变更是惊人。

在传统农业时代,农业生产的两大关键要素是土地和劳动力,所以我们国家古代形成了出了小农经济。但是在农业机械化的时代,支撑农业发展的两大关键要素是土地和机械,所以未来一定会朝着大型农场的道路发展。

大型农场并不需要太多的人,而是需要连片的土地和充足的机械,所以农业机械化普及所带来的结果必定是农民的大规模失业,而这些失业农民进城务工,又会给制造业带来大量的廉价劳动力,从而促进工业化的发展。

所以纵观世界各国发展历程,不难发现城镇化和工业化一直都是齐头并进、相辅相成的。我们国家改革开放四十年来,数亿农民工进城与“世界工厂”的形成,正是这种发展模式的典型案例。

从社会发展的角度来说,随着科技的发展,农业机械化水平和农业规模化水平必定将进一步提高,未来农业所需劳动力只会越来越少,所以现在已经进城务工的农民,将来大概率也没有机会回到农村,因为回去之后也没有什么工作可以给你干了。

哪里工作哪买房

根据今年国家农业农村部公布的数据,目前的农户有2.3亿户,户均经营规模7.8亩,90%以上的农户拥有的耕地面积不超过10亩。

去年袁隆平超级杂交水稻在小块试验田里创造的亩产纪录是1200公斤,在百亩连片试验田里种植的亩产记录是1150公斤。假设你回农村种上10亩超级杂交水稻,并且达到了袁隆平在小块试验田的记录,一年两季的收成也只有24吨。按照目前每吨水稻2500元左右的收购价格,大概可以卖得6万元。

然而现实中,我国目前水稻的平均亩产还不到500公斤,其中一些土地肥沃、雨热条件好的地方能够达到600多公斤,而一些土地贫瘠、雨热条件不好的地方则只有300多公斤。假设你回农村种上10亩超级杂交水稻,每亩收成500公斤,一年两季的收成则只有10吨。按照目前每吨水稻2500元左右的收购价格,大概可以卖得2.5万元。

试想一下,在扣除掉化肥农药、种子和农业机械的折旧损耗等成本之后,每年的纯收入也就剩下2万左右,折合每个月1600多元,还不如随便到城里打份工的收入高。即使是达到袁隆平试验田的高产,每年纯收入也不过5万5千元,折合每个月4500多元,同样只是跟打一份工差不多。

根据上面的经济账,农民如果要想达到平均收入水平的话,户均大概需要有30亩耕地,一年才能够有6万元的纯收入,相当于一对夫妇加起来月均5000元的收入,这个收入水平跟许多小县城的普通工资水平差不多。

按照目前中国20亿亩耕地来算的话,扣除掉国营农场大概1亿亩耕地,剩下19亿亩耕地在广大农民手里。如果要想达到户均30亩耕地的话,那么农户数量就得减少到6300万户的水平,比现在的2.3亿户减少70%以上。

换句话说,现在农村得有70%以上脱离农田,剩下的农民的人均收入才能够赶上的平均水平,这些“转业”的农民中,除了一部分留在农村改为从事第二产业和第三产业之外,大部分还是得涌入城市去谋生。

根据2018年的数据,目前中国的人口城镇化率是60%,而发达国家的人口城镇化率普遍达到80%以上。假设未来中国的人口城镇化率达到80%,那么则意味着还将有2.8亿人将会从农村迁徙入城镇里。

这些人中既有被城市里良好的配套设施所吸引,主动迁徙到城市里去的,也有因为在农村无法谋生而不得不进入城市里谋生的。反正不管你愿不愿意,在现代科技的推动下,大多数农民都将迁徙进入城市。

慢慢的,随着老一辈人的逝去,进城的农二代、农三代们与老家的交集将会逐渐减少并最终消失,现在年轻一代农民,绝大多数都无法回到农村生活,而他们的后代更是不会回去农村生活。

因此现在选择赚了钱回农村建一套别墅,最终也将沦为没人住的空屋,还不如咬咬牙在县城里买套房子来得更加现实。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(11)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈