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北京南城多地要征地拆迁安置!又要大开发了!

南城这些事儿 2019-07-24 00:42:55

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《南城这些事儿》

一、12亿!大兴黄村七街安置房项目来了!

关于大兴区黄村七街安置房项目(1101地块、1103地块)项目核准的批复

大兴区发展改革委:

你委《关于大兴区黄村七街安置房项目(1101地块、1103地块)核准的请示》(京大兴发改[核]〔2019〕21号)收悉。根据《北京市规划和自然资源管理委员会建设项目选址意见书》(2019规自[大]选字0001号)、《北京市规划和自然资源委员会建设项目用地预审意见》(2019规自[大]预字0004号)等相关文件,经研究,同意北京城建房地产开发有限公司建设大兴区黄村七街安置房项目(1101地块、1103地块)。现就有关核准事项批复如下:

一、建设地点:大兴区黄村镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地:规划总用地面积86824平方米, 具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、建设规模及内容:建筑控制规模为193619平方米(不含地下面积),建设内容为住宅及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源:总投资估算为122386万元,全部由北京城建房地产开发有限公司筹措解决。

五、该项目建设的定向安置房仅限大兴区黄村七街(北区、南区)土地一级开发项目被拆迁农(居)民安置使用,不得对外销售。大兴区政府要对安置住房的分配和使用进行监督管理。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份,请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中,确有特殊情况需要变更已核准的招标方案的,应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的,逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

北京市发展和改革委员会

2019年7月

二、大兴青云店镇要征地啦!

1.青云店镇石洲营村

为实施青云店镇再生水厂(一期)PPP项目,拟征收青云店镇石洲营村经济合作社农村集体土地1.5424公顷(约23.13亩),经青云店镇石洲营村经济合作社民主决议,并与北京市大兴区青云店镇人民政府协商,于2019年7月5日达成征地补偿安置协议,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公示如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京市大兴区青云店镇人民政府

  建设项目:青云店镇再生水厂(一期)PPP项目

  土地用途:排水设施用地

  征收土地位置:青云店镇石洲营村

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收青云店镇石洲营村经济合作社农村集体土地1.5424公顷(约23.13亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(约合亩)

耕地(水浇地)

1.5424

23.13

合计

1.5424

23.13

  三、村民代表大会决议情况

  2019年6月5日,青云店镇石洲营村经济合作社就征地事宜经村民代表大会表决同意,村民代表应到29人,实到代表24人,其中同意代表24人;弃权代表0人;反对代表0人;未参加代表5人。

  四、征地补偿安置协议主要内容

  本项目征地补偿采取货币补偿方式进行。征地补偿标准为人民币52.29万元/亩(青云店镇征地最低保护标准为4万元/亩),其中土地补偿费8万元/亩,安置补助费44.29万元/亩,总计人民币1209.49万元。

  安置农业人口 8 名;其中劳动力4名,采取货币补偿进行安置,超转人员3名。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

2.青云店镇东店村

为实施青云店镇再生水厂(一期)PPP项目,拟征收青云店镇东店村经济合作社农村集体土地2.0877公顷(约31.32亩),经青云店镇东店村经济合作社民主决议,并与北京市大兴区青云店镇人民政府协商,于2019年7月5日达成征地补偿安置协议,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公示如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京市大兴区青云店镇人民政府

  建设项目:青云店镇再生水厂(一期)PPP项目

  土地用途:排水设施用地

  征收土地位置:青云店镇东店村

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收青云店镇东店村经济合作社农村集体土地2.0877公顷(约31.32亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(约合亩)

其他土地(设施农用地)

0.9385

14.08

工矿仓储用地

0.9973

14.96

其他土地(空闲地)

0.1519

2.28

合计

2.0877

31.32

  三、村民代表大会决议情况

  2019年6月12日,青云店镇东店村经济合作社就征地事宜经村民代表大会表决同意,村民代表应到33人,实到代表31人,其中同意代表31人;弃权代表0人;反对代表0人;未参加代表2人。

  四、征地补偿安置协议主要内容

  本项目征地补偿采取货币补偿方式进行。征地补偿标准为人民币51.14万元/亩(青云店镇征地最低保护标准为4万元/亩),其中土地补偿费8万元/亩,安置补助费43.14万元/亩,总计人民币1601.71万元。

  安置农业人口 10 名;其中劳动力5名,采取货币补偿进行安置,超转人员4名。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

三、大兴旧宫镇要征地啦!

1.京(兴)政地征〔2019〕3-1号

北京市土地整理储备中心大兴区分中心实施的大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地土地一级开发项目用地,已经北京市人民政府批准(京政地字〔2019〕22号),现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定,(自2019年06月24日起,到2019年07月05日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京市土地整理储备中心大兴区分中心

  建设项目:大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地土地一级开发项目

  土地用途:城市道路用地、防护绿地、水域、其他类多功能用地、环境设施用地

  征收土地位置:见附图

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收旧宫镇南街村第一经济合作社,集体土地11.4801公顷(约合172.20亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积( 约合亩 )

林地(有林地)

0.3337

5.01

水域及水利设施用地 (沟渠)

0.3533

5.30

工矿仓储用地

7.3155

109.73

住宅用地

0.4462

6.69

公共管理与公共服务用地

2.1028

31.54

交通运输用地(街巷用地)

0.6115

9.17

其他土地(空闲地)

0.3171

4.76

合计

11.4801

172.20

  三、征收补偿标准及补偿安置方案

  本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

  征地补偿费共计为人民币8579.4484万元。其中:土地补偿标准为人民币9万元/亩,共计人民币1549.8135万元;安置补助费标准折合人民币40.8221万元/亩,共计人民币7029.6349万元;实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地、2号地两个土地一级开发项目集体土地实物补偿方案》。

  四、征地安置人员数量及安置方式

  依照北京市规定,本次征地安置农业人口73名,其中劳动力40名、超转人员24名。

  安置方式:按《北京市建设征地补偿安置办法》进行安置。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

2.京(兴)政地征〔2019〕3-2号

北京市土地整理储备中心大兴区分中心实施的大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地土地一级开发项目用地,已经北京市人民政府批准(京政地字〔2019〕22号),现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定,(自2019年06月24日起,到2019年07月05日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京市土地整理储备中心大兴区分中心

  建设项目:大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地土地一级开发项目

  土地用途:城市道路用地、防护绿地、水域、其他类多功能用地、环境设施用地

  征收土地位置:见附图

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收旧宫镇南街村第三经济合作社,集体土地1.3628公顷(约合20.44亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积( 约合亩 )

耕地

0.8257

12.39

工矿仓储用地

0.0601

0.90

住宅用地

0.0092

0.14

交通运输用地(街巷用地)

0.0074

0.11

其他土地(空闲地)

0.4604

6.91

合计

1.3628

20.44

  三、征收补偿标准及补偿安置方案

  本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

  征地补偿费共计为人民币1203.8434万元。其中:土地补偿标准为人民币9万元/亩,共计人民币183.978万元;安置补助费标准折合人民币49.8907万元/亩,共计人民币1019.8654万元;实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地、2号地两个土地一级开发项目集体土地实物补偿方案》。

  四、征地安置人员数量及安置方式

  依照北京市规定,本次征地安置农业人口12名,其中劳动力7名、超转人员3名。

  安置方式:按《北京市建设征地补偿安置办法》进行安置。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

3.京(兴)政地征〔2019〕3-3号

北京市土地整理储备中心大兴区分中心实施的大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地土地一级开发项目用地,已经北京市人民政府批准(京政地字〔2019〕22号),现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定,(自2019年06月24日起,到2019年07月05日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京市土地整理储备中心大兴区分中心

  建设项目:大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地土地一级开发项目

  土地用途:城市道路用地、防护绿地、水域、其他类多功能用地、环境设施用地

  征收土地位置:见附图

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收旧宫镇南街四村经济合作社,集体土地10.6691公顷(约合160.04亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积( 约合亩 )

林地(有林地)

1.8052

27.08

水域及水利设施用地(沟渠)

0.6685

10.03

工矿仓储用地

7.5293

112.94

住宅用地

0.3603

5.40

交通运输用地(公路用地)

0.1473

2.21

交通运输用地(街巷用地)

0.0933

1.40

其他土地(空闲地)

0.0652

0.98

合计

10.6691

160.04

  三、征收补偿标准及补偿安置方案

  本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

  征地补偿费共计为人民币10796.8377万元。其中:土地补偿标准为人民币9万元/亩,共计人民币1440.3285万元;安置补助费标准折合人民币58.4648万元/亩,共计人民币9356.5092万元;实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地、2号地两个土地一级开发项目集体土地实物补偿方案》。

  四、征地安置人员数量及安置方式

  依照北京市规定,本次征地安置农业人口102名,其中劳动力60名、超转人员29名。

  安置方式:按《北京市建设征地补偿安置办法》进行安置。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

4.京(兴)政地征〔2019〕4-1号

北京市土地整理储备中心大兴区分中心实施的大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地2号地土地一级开发项目用地,已经北京市人民政府批准(京政地字〔2019〕23号),现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定,(自2019年06月24日起,到2019年07月05日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京市土地整理储备中心大兴区分中心

  建设项目:大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地2号地土地一级开发项目

  土地用途:城市道路用地、防护绿地、水域、其他类多功能用地

  征收土地位置:见附图

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收旧宫镇南街村第一经济合作社,集体土地19.0070公顷(约合285.11亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积( 约合亩 )

水域及水利设施用地(沟渠)

0.6630

9.95

其他土地(设施农用地)

6.8531

102.80

工矿仓储用地

1.6561

24.84

公共管理与公共服务用地

8.9136

133.70

交通运输用地(街巷用地)

0.8217

12.33

其他土地(空闲地)

0.0995

1.49

合计

19.0070

285.11

  三、征收补偿标准及补偿安置方案

  本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

  征地补偿费共计为人民币14067.6065万元。其中:土地补偿标准为人民币9万元/亩,共计人民币2565.945万元;安置补助费标准折合人民币40.3418万元/亩,共计人民币11501.6615万元;实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地、2号地两个土地一级开发项目集体土地实物补偿方案》。

  四、征地安置人员数量及安置方式

  依照北京市规定,本次征地安置农业人口121名,其中劳动力67名、超转人员39名。

  安置方式:按《北京市建设征地补偿安置办法》进行安置。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

5.京(兴)政地征〔2019〕4-2号

北京市土地整理储备中心大兴区分中心实施的大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地2号地土地一级开发项目用地,已经北京市人民政府批准(京政地字〔2019〕23号),现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定,(自2019年06月24日起,到2019年07月05日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京市土地整理储备中心大兴区分中心

  建设项目:大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地2号地土地一级开发项目

  土地用途:城市道路用地、防护绿地、水域、其他类多功能用地

  征收土地位置:见附图

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收旧宫镇南街村第三经济合作社,集体土地10.4576公顷(约合156.86亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积( 约合亩 )

耕地

0.7347

11.02

林地(有林地)

3.7320

55.98

水域及水利设施用地(沟渠)

0.4341

6.51

工矿仓储用地

0.7352

11.03

住宅用地

4.2303

63.45

公共管理与公共服务用地

0.0266

0.40

交通运输用地(街巷用地)

0.2821

4.23

其他土地(空闲地)

0.2826

4.24

合计

10.4576

156.86

  三、征收补偿标准及补偿安置方案

  本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

  征地补偿费共计为人民币9349.9164万元。其中:土地补偿标准为人民币9万元/亩,共计人民币1411.776万元;安置补助费标准折合人民币50.6052万元/亩,共计人民币7938.1404万元;实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区旧宫镇南街村城乡结合部改造配套用地1号地、2号地两个土地一级开发项目集体土地实物补偿方案》。

  四、征地安置人员数量及安置方式

  依照北京市规定,本次征地安置农业人口85名,其中劳动力48名、超转人员24名。

  安置方式:按《北京市建设征地补偿安置办法》进行安置。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

四、大兴安定镇要征地啦!

为实施安定镇再生水厂PPP项目,拟征收安定镇伙达营村农村集体土地2.0826公顷(约31.24亩),经安定镇伙达营村民主决议,并与北京市大兴区安定镇人民政府协商,于2019年5月29日达成征地补偿安置协议,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公示如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京市大兴区安定镇人民政府

  建设项目:安定镇再生水厂PPP项目

  土地用途:排水设施用地

  征收土地位置:见附图

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收安定镇伙达营村,集体土地2.0826公顷(约31.24亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积约(亩)

园地

2.0826

31.24

合计

2.0826

31.24

  三、村民代表大会决议情况

  2019年5月28日,伙达营村就征地事宜经村民代表大会表决同意,村民代表应到51人,实到代表43 人,其中:同意代表43人;弃权代表0人;反对代表0人;未参加代表8人。

  四、征地补偿安置协议主要内容

  本次征地采取货币补偿,征地补偿费标准为人民币41.6748万元/亩(安定镇征地最低保护标准为 3 万元/亩),其中:土地补偿费标准为人民币 8 万元/亩,安置补助费标准折合为人民币33.6748万元/亩,总计人民币1301.92万元。

  安置农业人口10名,其中:劳动力5名,超转人员4名。安置方式:按照《北京市建设征地补偿安置办法》(148号令)进行安置。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

五、亦庄南海子郊野公园C片区要征地啦!

1.大兴旧宫镇集贤四(大有庄)村征地

北京亦庄国际开发建设有限公司实施的南海子郊野公园C片区土地一级开发项目用地,已经北京市人民政府批准(京政地字〔2019〕24号),现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定,将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项(自2019年6月27日起至2019年7月10日止)公告如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京亦庄国际开发建设有限公司

  建设项目:南海子郊野公园C片区土地一级开发

  土地用途:城市道路用地、公园绿地、水域、防护绿地、其他类多功能用地

  征收土地位置:旧宫镇集贤四(大有庄)村

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收旧宫镇集贤四(大有庄)村集体土地26.2918公顷(约394.38亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(亩)

耕地

0.3636

5.45

林地

0.5424

8.14

商服用地

0.5888

8.84

工矿仓储用地

14.3136

214.70

公共管理与公共服务用地

0.2313

3.47

交通运输用地(街巷用地)

3.7398

56.10

其他土地(空闲地)

6.5123

97.68

合计

26.2918

394.38

  三、征收补偿标准及补偿安置方案

  本次征地采取货币补偿。征地补偿费标准为人民币42.95万元/亩(旧宫镇征地最低保护标准为9万元/亩),总计人民币16939.393万元。其中,土地补偿费标准为9万元/亩,采取货币补偿为人民币 3549.393万元;安置补助费标准为33.95万元/亩,采取货币补偿为人民币13390万元。

  四、征地安置人员数量及安置方式

  安置农业人口98名,其中:劳动力54名,采取货币补偿、保险方式进行安置;超转人员33名,按照我市有关规定安置。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

2.大兴瀛海镇中兴庄村征地

北京亦庄国际开发建设有限公司实施的南海子郊野公园C片区土地一级开发项目用地,已经北京市人民政府批准(京政地字〔2019〕24号),现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定,将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项(自2019年6月27日起至2019年7月10日止)公告如下:

  一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

  建设单位:北京亦庄国际开发建设有限公司

  建设项目:南海子郊野公园C片区土地一级开发

  土地用途:城市道路用地、公园绿地、水域、防护绿地、其他类多功能用地

  征收土地位置:瀛海镇中兴庄村

  二、征收土地权属、地类、面积

  征收瀛海镇中兴庄村集体土地0.9578公顷(约14.36亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(亩)

水域及水利设施用地(沟渠)

0.1095

1.64

工矿仓储用地

0.5116

7.67

住宅用地

0.2628

3.94

其他土地(空闲地)

0.0739

1.11

合计

0.9578

14.36

  三、征收补偿标准及补偿安置方案

  本次征地采取货币补偿。征地补偿费标准为人民币115.89万元/亩(瀛海镇征地最低保护标准为6万元/亩),总计人民币1664.9030万元。其中,土地补偿费标准为9万元/亩,采取货币补偿为人民币129.3030万元;安置补助费标准为106.89万元/亩,采取货币补偿为人民币1535.6万元。

  四、征地安置人员数量及安置方式

  安置农业人口6名,其中:劳动力3名,采取货币补偿、保险方式进行安置;超转人员2名,按照我市有关规定安置。

  五、青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。

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