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买房时这笔钱最好先压着别交,与房产证有关

啾啾 2019-07-11 13:30:44

买房,是一件非常复杂的事情,尤其是对于普通人来说,要买下一套房是非常不容易的事情,如今房价这么高,但是富人是少数,因此对于普通人来说,全款买房基本不可能,所以按揭贷款是现在更常见的一种买房方式。我们知道,在中国人的婚嫁观念里,“聘礼”自古以来就没有少过,而如今的社会,房子就是最基本的“聘礼”,因此想要结婚就得先买房,可大部分的年轻人,若不通过父母,单靠自己买下房的,少之又少。因此,贷款买房的人也越来越多。

对于普通人来说,买房的钱是一笔大数目,所以也希望自己买的房子性价比是高的,能够省一点就省一点,但是买房要办理的手续是比较繁琐的,每一个环节都容易出错,一旦出错,可能就后造成损失,所以我们对这一点应该要多加注意。而作为过来人的我,在这里也要提醒一句:买房时,“这笔钱”最好先压着别交,我家做错了,房产证现在还没下来。

“这笔钱”其实就是我们在买房的时候所需要缴纳的“契税”,这笔“契税”肯定是不能少,必须要交的,但是交“契税”也是有讲究有程序的,很多人在买房的时,可能就会将这笔钱直接交给开发商,再由开发商将“契税”转交给其它的相关部门,但实际上“这笔钱”我们最好是先暂时压着不交给开发商,因为如果交给了开发商,不仅不会省时省力,反而会引起一些不必要的麻烦,可能会出现以下几种情况。

直接将契税交给开发商,第一个可能会出现的情况就是造成“契税滞纳”的情况,很多业主在买房时,将契税直接交给开发商,目的是为了更快捷方便一点,中途能够节省不少事情,但是实际情况中,有不少不负责人的开发商,没有及时将契税交给相关部门,那么就会增加个人的额外支出,因为会产生一定的滞纳金,这笔滞纳金并不由开发商补上,而是归到个人,需要业主自己去承担,所以这样也就使得自己多花了一笔冤枉钱!

除了多花一笔冤枉钱以外,最严重的后果是房产证的办理,因为一旦契税缴纳滞后,那么就不能够拿到契税发票,而契税发票是办理房产证的重要凭证,也就是办理房产证的重要材料,办理材料缺一不可。一旦房产证没有办理下来,那么就意味着自己花钱买了房子的居住权,没有房产证的情况下,是不能够对房子进行出租、转让、抵押等活动的,所以要想房产证下来的早,及时缴纳契税很重要。

所以说,我们在买房时,自己先将这笔钱“压着”,开发商叫你交,你也的三思,最好是自己去部门里交,这样会更放心一些,你们认为呢?

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