房价之高，望眼欲穿。越是够不到越想够的心理让房价越涨越高，从而步入恶性循环。未来的房子我们会买得起吗？房价会降到我们能承受吗？我们的住房问题该如何解决？我们总是把希望寄托到非房地产行业之外的人身上，最有影响的则是马云那句未来房价如葱的言论，果真让很多人抱有很大的希望。我也经常说，马云的话更是一种颠覆性的哲学道理，并不具备投资指导的意义。但是颠覆性的认知或许会影响未来人们的消费观，这是历史证明了的。
所以马云能影响那么多人。但是现实中颠覆性放在历史长河中很短，而我们每个个体却不一定等得起，毕竟那是一个相当长的过程。未来的颠覆性不是现在的眼光所能理解的。国家也正在从各方面解决住房问题，比如多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，这也是稳定大局决定之下，房价不会大起大落造成的。所以，很多人可能指望房价下跌买房不现实。官方给出了多渠道保障的思路，而且也在落地实施。
而另一个则是民间解决住房问题的雷军，他经常把这个挂在嘴边上。如今，取得了新的进展。位于北京海淀区的新的总部——小米科技园目前已落成了，小米员工将开始搬家，预计九月底搬完。对此，雷军7月10日自己发文称，北漂，奋斗九年多，终于买房了！小米科技园，8栋楼，34万平方米，52亿造价！
员工的办公大楼解决了，接下来该解决员工的住房问题了吧，而且也不能离公司太远吧。我之所以这样说是因为雷军之前曾有过表态。雷军的地产理想就是“将房子平民化”，“我曾想把房价干到二分之一或者三分之一。”雷军将智能手机价格降了下来，所以也想把房价干掉至少一半，能不能成那是另一回事。
雷军曾经说过，“我做房地产的口号是解放一代年轻人，让大家不要为这种事情操心，全部解放”。雷军的理由是，用互联网思维的“小米模式”去盖房：一批想买房、又嫌房子太贵的人组成合伙企业，集聚大家的资金筹钱去买地。通过外包省去中间环节，成本会大大降低，房子价格自然会降。按理说之前有过不少这种建房模式的尝试和探索，但最后也都不了了之了。
雷军之所以敢这么说，一方面是自信，另一方面也面临着各种竞争力。比如马云曾说过，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，房价就会降低。另一个则是董明珠，董明珠则是为了员工的福利，将来将让员工能够分到房子。
所以雷军推进这个项目是有动力的。尽管曾号称不想做房地产的雷军，去年依然花了26.57亿，买下了北京市昌平区沙河镇的地皮，土地性质是公建混合住宅用地。雷军嘴上说不进军房地产，但他还说过，既然要做，一定把房价干到现在的三分之二或者二分之一，目标就是解放一代年轻人。
今年年初，雷军还成立了新公司，经营范围涉及了房产业务，也就是“自有房屋租赁”。虽然主要运营自有房屋租赁，但小米的“搅局”举动或许能给房地产行业一定的压力，从而让市场更加理性正规。
各种尝试对抗高房价的行为也证明，高房价可能短期内难以解决，但是在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，房子回归居住属性，解决大家的住房问题的形式将会多种多样，有官方的，也有民间的，有来自房地产行业内部的压力，更有外部的压力。
现在人们的思维都是建立在房子越来越贵永远涨的理论基础之上，所以给出的结论往往是不正确的，但我相信，没有什么不可能，只有你想不到，没有人家做不到。不过，互联网颠覆房地产并让房子价格降一半，确实还得给时间。而且你也不一定等得起雷军和马云。
光宇吐楼市2019-07-11 11:26:17
