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苦等十余年终迎2571套房!东城拆迁期限定了

特价房北京 2019-07-01 17:15:09

咱们今天要说一件东城区的大事!

停滞了十余年的宝华里危改项目再次重启,确定了从5月3日起到8月31日的拆迁期限。该项目将根据不同家庭的实际情况,采取就地安置、外迁奖励房源安置、货币补偿等多种形式,其中,奖励房源为位于通州台湖的东惠家园、西河沿小区以及林奥嘉园。

宝华里紧邻永定门外大街,位于新的南中轴线一侧,是首都功能核心区最需要最紧迫改造的区域之一。早在十余年前宝华里项目启动时,这个地区就存在着基础设施不健全、居住环境差、安全隐患多的问题。如今,宝华里老居民更加盼望加快实施危改项目。

对接小区有哪些及产权性质?

1、安外西河沿小区(100套):“按照经济适用房产权管理”,现房;

2、北苑林奥嘉园(62套):商品房,现房;

3、宝华里原地回迁安置房(885套):“按照经济适用房产权管理”或“按照商品房产权管理”,期房,预计2023年7月交房;

4、通州台湖的东惠家园(1524套):“按照经济适用房产权管理”,现房,最快今年10月份交房。

选房地点:宝华里危改项目房源选房大厅位于东城区西革新里116号(百荣大厦一层)。

选房时间:7月6日-7月20日第一批居民集中选房;7月20日下午第二批居民集中选房;7月20日后“随拆随选”。

东惠家园

东惠家园定向安置房项目位于通州区台湖镇,总建设用地面积30.7公顷,规划总建筑面积109.4万平方米,其中地上建筑面积79.6万平方米,住宅总套数为1万余套,规划容积率2.59,绿化率30%。

项目南部A5、A6组团内共8栋楼一类经适房(申购的价格为7500元左右),共3728套,已经入住2800户左右(去年底已经发放第一批钥匙)。

A4组团为”按照经济适用住房产权管理“的定向安置房(本次宝华里外迁安置住户可选房源为800套,预计6-7月份开始选房,最快10月份交钥匙),交房标准为“毛坯”,购房人按每建筑平方米15500元价格购买(困难家庭购房价格优惠5000元/平米左右,未含各类税费)。共6东住宅楼层高2.8米,小区集中供暖。

项目东至规划次渠东南路,西至规划京渠路,南至规划亦庄新城惠民路,北至规划太平西三路。小区北侧距离地铁亦庄线次渠南站仅500米,南侧距亦庄湿地及凉水河约800米。

可选户型

全朝南一居63-64平米;南北通透和全朝南向两居88-89平;南北通透三居105-107平。

项目内配套有12班幼儿园三所位于A1组团西侧,A2组团东南角,A4组团东南角;养老院位于A4组团西南角;卫生服务中心位于A3组团中部;公交首末站位于A1组团西侧。

购物:社区附近有商业街、百分百商场、金马商场还有项目南边规划的商业区;

医院:通州第三医院,同仁医院亦庄分院、亦庄医院;

教育:景山学校通州校区、通州区艺才小学、通州区红星小学、马驹桥镇中心小学;马驹桥中学;项目东侧正在建设的景山学校通州校区,九年一贯制及配套高中(小学到高中)。

交通:地铁次渠南站(到小区仅800米)、L2线、S6线(规划中)、M12(规划中)。

小区实景图

西河沿危改小区

鸟瞰图

项目介绍

房屋位置:西河沿危改小区1号楼(施工号1号楼)

位置:东城区安定门立交桥西北侧,北临安德路,南临北滨河路。

周边情况:超市发、物美、东单菜市场等配套商业,东城区安外三条小学、青年湖小学、和平里医院等教育医疗机构;地坛公园、青年湖公园、柳荫公园等公共休闲场所

总楼层:21层(局部15—18层)

朝向:南北(3—6单元),东西(1、2单元)

居室及面积:一居室约61.57-61.8平方米;二居室约86.47-92.5平方米;三居室约104.83-115.14平方米

购房单价:58600元/平方米

安定门西河沿是2019年的新小区(二期正在施工建设中),紧邻北二环和护城河。以下是小区部分户型图。

小区实景图

西河沿周边均价9-12万/平米(周边大部分都是老小区,停车位不足,物业管理差),西河沿安置房小区下来房本后二手房价格预计达到12万/㎡。

林奥嘉园#01

红色:施工楼号,粉色:公安局备案行政地址

此项目主要对接东西城以下片区:南北长街、宝华里、灵境胡同、皇城根、府右街、前门、北海、受壁街、鼓楼、后海、什刹海。(备注:这是以前腾退外迁对接安置可选项目之一,每个阶段政策都不一样)

项目介绍

物业类别:住宅(主要是70年产权)

建筑类别:板塔结合 / 小高层 / 高层

建筑面积:60.8万平方米

占地面积:12万平方米

绿 化 率:30%

物 业 费:2.95元/平米·月

容 积 率:5.07

项目位置

林奥嘉园小区处于朝阳北苑商圈,安立路与清林路交叉处西北角,南侧临奥林匹克森林公园北园(仅50米)与北五环,北有京藏健康公园,地理位置上交通条件好、公交站点多(快速公交3、860、985、426、540、专120路,地铁5号线北苑路北站(仅890米),地铁13号线立水桥站,地铁8号线奥林匹克公园站),公共交通极为便利。

户型介绍

户型统计:两梯四户

林奥嘉园小区车位情况?

小区人车分流,地下车位配比1:1.5(每户最多可以买两个车位),车位只售不租;分为产权车位(开发商报价35万左右/个)和使用权车位(开发商报价25万左右/个),另有部分地下储物间1.8万/平米。

林奥嘉园小区(清林东路4号院)对应学校在哪?

北京市朝阳外国语学校北苑分校;中国音乐学院附属北京实验学校北辰绿色家园校区;北京市和平街第一中学北苑校区;北京市朝阳区花家地实验小学朝来校区;北京市明远教育书院实验小学青年城小区。依据就近入学原则,采用派位方式统筹安排入学。

林奥嘉园小区产权性质、居住人群、院落划分大多数中介都未必能全部搞得清楚。本小区影响房价因素依次有:产权>朝向>楼栋位置>楼层。如果你没有多余时间实地考察,可以找专业的人咨询。

宝华里拆迁居民如果有问题,可以拨打以下电话。

第一分指挥部,地址:宝华头条9号对面,电话:67260921;

第二分指挥部,地址:宝华头条9号对面,电话:67260953;

第三分指挥部,地址:宝华头条甲7号北侧院内,电话:67260385;

第四分指挥部,地址:宝华里44号院旁门,电话:67260997;

第五分指挥部,地址:宝华头条甲7号北侧院内,电话:67260382。

消息来源:北京拆迁安置腾退

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