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实锤!“乐高主题乐园”将落户北京南城!房山厉害了!

南城这些事儿 2019-06-27 21:08:30

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《南城这些事儿》

为落实房山区委、区政府重大项目相关会议精神,推进产业落地。2019年6月12日下午,市规划自然资源委房山分局组织区发改委、区住建委、区财政局等相关单位召开乐高乐园项目区级实施方案审核会,会议审议并原则同意了该方案。下一步,将按照会议要求完善实施方案后上报市规划自然资源委审查,加快一级开发工作,确保按期供地。

乐高乐园是以乐高积木为主题的室外儿童公园,是全球第二大现场娱乐开发运营公司英国默林娱乐集团旗下品牌,与迪士尼、环球影城一起被誉为世界三大主题公园品牌。

近年来,默林娱乐正在加快在亚太地区布局步伐,由国开金融、东方集团共同组建的国开东方公司于2016年10月与英国默林娱乐签署北京乐高合作协议,负责北京地区乐高乐园总体规划开发工作,并明确北京周边500公里范围内不得授权建设第二家。2017年7月,房山区政府与默林娱乐签署合作意向协议。

经过前期积极沟通及筹备,项目最终选址在房山区青龙湖镇坨里组团西侧,总用地约为97.19公顷,拟分为三期建设:

一期为乐园核心区,用地面积约为54.49公顷,包括乐高乐园、主题酒店、商业街、停车场,计划开园时间为2022年;

二期为“第二道门”乐园,用地面积约为20.81公顷,计划开园时间为乐园一期营业两年后;

三期为配套旅游接待设施,用地面积约为21.89公顷,中远期结合一期、二期客流量情况启动实施。

项目进展情况:默林娱乐多次来房山区进行实地考察,充分认可目前选址。国开东方公司已完成市场研究、概念规划、飞行动画等工作。房山区已委托清华同衡编制该项目控规,目前项目核心区地块控规已形成成果上报至北京市规划和自然资源委员会待审批,环评、交评、水评工作已启动,公示工作已同步开展,交通组织方案也已初步完成。

项目选址主要占用京煤集团、金隅集团、四联化工厂三家已关停的工矿企业用地,均已基本完成用地收储工作。下一步,将力争上半年取得土地一级开发授权批复,年底实现一期项目供地。

1、地块范围

  规划用地西起大石河、东至良陈铁路、北至口坨路、南至大石河渠区域,用地总面积约58.2公顷。

2、规划原则

  (1)淘汰落后产能

  促进街区产业升级,提升土地开发价值及土地利用效率,激发区域综合活力。

  (2)塑造景观大区

  坚持生态环境优先,营造绿色、开放、环境优美的空间形态,融入周边山水特色。

  (3)打造品质休闲

  高品质旅游休闲度假区,与坨里组团一起形成环境幽雅、尺度舒适、特色突出的休闲小镇风貌区。

3、用地性质

  本次规划范围内主要土地使用性质包括旅馆用地(B14)、娱乐用地(B31)、综合性商业金融服务业用地(B4)、公用停车场用地(S41)及道路与交通设施用地(S1)。

4、用地及建筑规模

  拟实施地块用地面积约58.2公顷,总建筑规模约为37.2万平方米。

附件一:土地使用功能规划图

  附件二:建筑高度规划控制图

  附件三:建设强度规划控制图

  附件四:道路交通规划图

  附件五:地块图则

下图为南城君粗测位置图,非官方,如有出入请以官方为准

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