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月薪1万与10万的真实差距很扎心?那是你没看到100万能在北京哪里买房

特价房北京 2019-06-20 21:33:11
最近有一条特别有意思的热搜:月入十万和月入一万的真实差距是什么?表面上是十倍的差距,其实刨除生活成本,月入一万的人在上海他的实际收入可能只有可怜的1500元,是的,一个月攒钱可能就剩下怎么多了,而月入十万的人,即使是三倍于月入一万的人的生活成本,他的大部分收入依旧是可以积累下来的,如果他买房买的早,生活成本进一步下降,而资产进一步升值的话,那么月入十万的人财富积累可能是月入一万的人100倍不止。

看完这个网友齐呼“扎心了”。

有网友表示:

虽然我连一万都挣不了,但是我会省,比如今天看了一辆玛莎拉蒂,我没买,一下子就省了二三百万。

大家都觉得这个话题很扎心了,但是小编想说,这个不够扎。

小编问大家一个问题,在北京100万可以买哪里的房子?

数据显示:

在北京100万只能勉强在顺义及房山两区能买到1居室的房子,在主城区连十几平方米的地下室都买不到。

从北京各城区可购买面积来看,主城六区可购买面积最低,其中西城区可购买面积不足10平米,仅可购买面积为9.08平方米,相当于常规房屋的小卧室;剩余5城可购买面积为10-18平方米之间。

近郊六区可购买面积在20-31平方米范围内,其中大兴区可购买力最低,可购买面积仅为21.45平方米,房山可购买力最大,可购买面积为30.94平方米。

远郊四区因为距离北京市区较为偏远,房价较低,可购买力较强,远郊四区可购买面积在29-42平方米范围内,勉强可以选择一套“老破小”一居室,但这几个区县却恰恰没有“老破小”一居室!

通过对城区可购买面积来看,100万在北京几乎买不到房子,那么在北京想要购买一套房子最低需要多少钱呢?

有数据显示,想要在北京主城区购买一套最便宜的房子需要126万,是位于石景山区八角商圈的一套26.96平方米的房子。值得注意的是,东城、朝阳、丰台三城区最低价可购买的房子虽然面积均在30平方米以上但均为地下室或半地下室。

近郊六区中,只有顺义和房山能用100万购买到房子。远郊四区中由于房屋面积较大,没有极小面积房源,需要在远郊四区中购买一套房源最低也需要130万元。

全款100万在北京买房的可能比较小,但是贷款还是有希望的。

从成交数据看到,总价500万左右的房源仍是北京新房市场的主流,也就是说首付最少要180万左右,这对许多纯刚需购房客而言还是资金压力太大了。

随着限竞房和共有产权的大量供应,在北京买房的门槛正在降低,从2018年下半年开始,北京楼市供应了3万套左右限竞房和共有产权房,刚需买房人好像踮踮脚也能够上扎根北京的门槛了。

那么首付100万左右,在北京能够上哪些小区呢?小编为大家推荐以下3个:

大兴金茂悦:

区位:大兴魏善庄

首付:91万起

户型:74/80平2居

均价:3.7万/平

总价:260万起

交付标准:精装交房

交房时间:2021年底

中海云熙:

区位:大兴魏善庄

首付:88万起

户型:76平2居

均价:3.5万/平

总价:250万起

交付标准:毛坯交房

交房时间:2021年3月

中海云筑:

区位:大兴庞各庄

首付:116万起

户型:89平3居

均价:3.8万/平

总价:330万起

交付标准:精装交房

交房时间:2020年6月

更多低首付项目欢迎添加八月(fangtx01)微信,进群讨论~

-END-

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