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为什么日本工资不低,年轻人却不爱买房?而在中国借钱也得先买房

一眼家居 2019-06-06 14:11:00

现在房子就是财富的象征,想结婚?先买房!等孩子长大上学了,不少人还得换“”,国内的房价,大家有目共睹,“”更是个天文数字,对于普通家庭来说简直就是可望不可及。很多人为了在城里买一套房,耗尽了祖上三辈的积蓄,有些人还负债累累,即便是这样,也丝毫没有让大家的购房热情消退。

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如今,国家开始大力推崇租房模式以缓解楼市紧张,抑制房价上涨。可能很多人对租房都不屑一顾,但是在我们的邻国日本,租房住的人却远比买房的多。年轻人的工资普遍不低,而且日本房价也没国内这么夸张,政府还有相应的补贴,那么为什么年轻人都不愿因买房呢?

在日本人的观念中,新房入住第二天就成了旧房,房子的价值就会下跌20%,而我们常见的日本一户建,在20年后的价值就会清零,这在国内是不敢想的。所以贬值快是年轻人不愿意买房的主要原因。除了房子会贬值以外,将来的处理也是一个麻烦事儿。

对于房子,日本有两项税收:财产赠与税和遗产继承税,如果孩子想要继承父母的房子,两项税费都要缴纳,合计达到了房子总价的40%,这可不是一笔小数目,明眼人一看就知道不划算。另外,日本人比较喜欢自由的生活方式,一方面不想被贷款压力所束缚,其次也会考虑到换工作的可能性。他们喜欢新鲜的事物,不愿意在一个地方呆得很久,会经常搬家,所以买房对于他们来说就像是“监狱”。

所以,日本的年轻人对买房可以说没啥兴趣,更愿意租房,这样不仅减轻了自己的生活压力,还能享受自由。所以这也让日本的租房制度十分成熟,甚至在东京、大阪等城市,有些公寓建起来就不是为了卖而是专门用来出租的,完善的租房体制让搬家入住都变得非常方便,所以日本人就更不想买房了。

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