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北京多了个“十七区”?

换房时代 2019-05-24 13:36:00

北京很大,北京人很有钱。

在《2018胡润财富报告》中我们可以看到,无论是600万级、1000万级、1亿级资产家庭,还是3000万美金及资产家庭,北京都是最多的,其次才是上海香港,深圳和广州。据统计,北京每75人中就有1人是千万富豪,翻翻你的朋友圈,其中就隐藏着不少的千万富翁。

众所周知,北京的行政区现在是16个。主城区被称之为:东西朝海丰石。

但是有两个郊区新城颇为亮眼,一个是通州,另一个则是顺义。顺义区境内有一个国际化的特殊居住区,叫做后沙峪。

很多北京人喜欢上风上水。但作为首付200万的刚需,500万的精致楼盘,在上风上水的望京北很难买到。

拆哥曾经说过,买到好房子,不是说钱被消耗掉了,而是它换成另一种方式,陪在你身边。

北京二环的业主最为骄傲,什刹海、北海、后海,北京内城水域基本在此,随处可见的深宅大院临湖而建,杨柳依依。

有时候一种声音,或是一种味道,可以把人带回真实的过去?

幸运的是,2018年底金地、首开、旭辉强强联袂经过31轮竞拍、最终以45亿元总价,力挽狂澜斩获中央别墅区“0075地块”。

这个地块位于罗马湖的边上,成为享受北京国际化河景、稀缺城景和无敌商业配套的精装楼盘。

传统意义上的“北京国际17区”正努力对外连通。地块北侧是机场北线高速。西边的北清快速路正在与其对接,未来则可以一路直达海淀。

同时,拆哥提示,一条横贯东西的地铁M33号线,将向西连接后沙峪、未来科学城、回龙观,亦连通海淀。而这条新线会在天北路设站,距离小区1400米。

从这里开车到望京,正常路况,也不超过半小时。

开发商把楼盘命名为“公园十七区”,立志成为北京首个城市轻奢均好型社区。

在北京,还有比住在洋房社区的楼上享受午后的暖阳,更惬意、更奢侈的事情吗?

中央别墅区凭借着辉煌的荣誉与发展的积淀,无论是曾经的高端别墅时代,还是目前的国际化居住时代,一直以来都是北京土地高价值的代表,从北京首屈一指的高端社交场所和国际学校聚集区,到北京独一无二的纯粹国际化醇熟配套群,价值与价格的高度对位,合理诠释了公园十七区。

依托纯粹国际化醇熟配套群,这里被定义为“望京北,唯一国际化醇熟配套居住区”,已成为朝阳高端国际客户居所的优先选择。20万㎡体量商业综合体的祥云小镇毗邻,集合北京超过70%的外籍人士和超过80%的国际学生,同时是首都机场临空经济区和新国展辐射区,这与闻名世界的巴黎十七区不谋而合。

可预见的“望京北,唯一国际化醇熟配套居住区”的土地价值将随着时代发展、高度精英的进一步聚集、配套群的再度升级,将绽放更大的光芒。

作为中央别墅区的"小后海”,说罗马湖开启了北京的高端湖居生活,亦不为过。随着高端别墅项目的入驻,高端配套的完善让此片区域形成了相应的高端休闲生活区,如今的罗马湖早已是西餐馆林立。并且,罗马湖一带已成为继宋庄之后,北京艺术家聚集程度的区域,无数著名的艺术创作从这里诞生。

项目距离祥云小镇购物中心直线距离不到1.5公里,周边永辉、物美等大型商业走路几分钟就到,距后沙峪地铁站约2公里。丰富的国际教育资源,北京最好的几个国际学校都在项目周边,如鼎石、德威以及顺义国际学校(ISB)。

这个项目容积率只有2.0,全部为一梯两户设计,以90平米三居双卫户型为主,144平米四居为辅,以及少量的120平米的3+1户型。

整个项目总共17栋楼,两边各五栋15层小高层,中间一列是七栋6-7层洋房,实则是聚财的布局。

主力户型90平米小三居,不仅南北通透而且是【双卫】,这是项目的一大亮点,在京城市面上少见。可以满足多人口家庭的常住需求,次卫干湿分离且是明卫,可以实现大三居般的完美体验。

除了双卫,还有双阳台,阳台只计一半面积,得房率82%以上,全明格局,并且客厅和主卧都是大落地窗的设计,非常有颜。

144平米的大四居洋房产品也不得了,拥有11.8米的超大面宽,南向双主卧设计,三个卫生间,二胎家庭+老人共住都毫无压力。120平米的3+1户型设计紧凑,只有50套左右,十分稀缺。

公园十七区的均价是5.6万元/平米,90平米双卫小三居总价在500万元左右,【是市面上整个中央别墅区总价最低的】,性价比非常高,有首套贷款资格的拆粉200w首付就可以买到双卫三居。

公园十七区方面告诉拆哥,项目运用了含115项细节的360度体感精装概念。360 Plus全龄多功能景观系统、全社区270°观景户型,配以“五大舒心”社区规划与“七大质造”产品理念。

今天,如此珍贵的“轻奢均好级物业”,放眼整个北京,前所未有,之后也很难再有。赶紧去看,否则“手慢无”。

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