统计局:4月份一二三线城市商品房售价稳中略升

和讯房产消息 5月16日，统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。总体来看，4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

上涨城市数量下滑

但整体涨幅有所扩大

数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析认为，通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看，新房市场整体仍较活跃，上涨城市数量增多，70城整体涨幅微涨0.01个百分点。

国仕英指出，二手房受市场调控表现明显，上涨城市数量下滑，但整体涨幅有所扩大。4月份新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量表现各异，但是市场逐渐趋于稳定，4月份，各地继续进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

一二线新房市场活跃

二线城市二手房售价下滑

同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

分等级城市新房市场来看，一线、二线城市新房销售价格涨幅分别扩大0.4、0.2个百分点，三线城市涨幅回落0.2个百分点，可见一线、二线城市新房市场较为活跃，三线城市周调控预期改变，新房市场下滑明显。

分等级城市二手房市场来看，一线、三线城市销售价格涨幅均扩大0.1个百分点，二线城市涨幅回落0.6个百分点。二手房市场更能及时反映市场，4月二线城市二手房销售价格回落受市场调控政策收紧影响，3月份来二线城市二手房市场较为活跃，市场调控下预期发生变化，使得二线城市销售价格下滑明显。

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