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四环边的临铁限竞房来了,89平户型惊喜!63平做两居,最低首付150万起...

北京大房子 2019-05-15 09:33:17

城里的新盘一向稀缺,90多个限竞房地块里,五环内的只有11个,其中还没开盘的新项目,只剩下5个。最近,城区里的重磅限竞房开始登场,四环边儿,临地铁,而且还有小户型!位置在丰台科技园,叫“诺德春风和院”!

丰台科技园是城区里难得的先规划再建设的区域,这几年已经成了气候,尤其新建的三期区域,写字楼扎堆儿,商圈氛围舒适,街区观感也很洋气。

限竞房的具体位置,就在丰台科技园南侧的居住区,挨着两条地铁,往北500米是房山线北延的樊羊路站,往西1200米是9号线郭公庄站,限均价6万7。

房山线北延明年通车,到时候4站地铁到丽泽;远期规划“丽泽-金融街”直连线建好后,换乘一次到金融街上班也比较方便;在软件园上班的,也可以在丰益桥南换乘16号线一路北上。

开车的话,15分钟到丽泽,25分钟到金融街,当然前提是不堵车。

丰台科技园本身的工作机会也很多,这片是南城写字楼最集中的地段儿,并且全是后建的,外立面观感都挺高级。

各大开发商建的写字楼,现在正在持续入驻期,诺德中心和汉威国际的写字楼已经入驻,金融街万科丰科中心开始招商,金茂广场和华夏幸福创新中心刚刚建好,万豪酒店今年下半年营业,周边还有好几个正在建的地块,都建成之后,会出来更多的工作机会,周边的面貌也可以再上一个台阶。

整个区域最高的地标建筑是诺德二期,跟春风和院是同一个开发商…

这一片的商业氛围比较舒服,丰台科技园站地铁口出来就是万达广场,前两天马化腾和王健林刚来这逛了个街,准备把这个万达做成全国第一个“智慧广场”。往东走是盈坤世纪和诺德商街,有好几个大众点评9.0分以上的网红馆儿。

郭公庄地铁往西有永旺,再想逛的话,花乡桥东边是奥莱。周边的三甲医院在花乡桥北侧,新搬过来的天坛医院。

能感觉到整体区域的城市感,在丽泽还在画饼的阶段,丰科算是目前南城最高大上的区域了,所以周边的房价也不便宜,九号公馆和首开华润城价格都在8万左右,西华府的单价不到7万,不过三居的价格也在750万以上。

总价明显更低的限竞房,是更高性价比上车的机会。

具体来看小区,一共有9栋南北向的高层,两侧是东西向的洋房。

旁边有配建的商业,能看到街区的效果。

小区内部楼间距比较大,从外立面看,每户都是大窗户。

户型一共有8种,首先是最经典的89平三居,南北通透,并且有2个卫生间!最早做出89平双卫户型的是金地悦风华,后来在其他限竞房也重现过,但在五环以里的项目里,这是头一回。

全明格局,次卫干湿分离,厨房U型,面积的使用效率很高,客厅和主卧还送2个大飘窗。

另外一款89平更出彩,是个能变身的户型,可以当两居室,拥有一个特别大的客厅,面宽6.05米!再次刷新89平户型客厅最大的新纪录...这个面宽尺度140平的房子也很难找到…还送一个近6米的超大飘窗,视野无敌!同样做到双卫,U型厨房,和全明格局。

如果孩子大了,需要更多房间,加堵墙一隔,就能变身成很标准的南北通透小三居,客厅和双卧都朝南。

在享受型两居和功能型三居之间,可以自由切换...

更大还有126平的4居,卧室2南2北,也是2个卫生间。

再小还有刚需最爱的小户型,63平和67平的两居。67平两居是东西通透,每个空间都很方正,明厨明卫。

最小的63平,有点儿像典型的全南两居的格局,只不过面积更紧凑,同样有两个飘窗送。

如果按均价算的话,63平两居的首付大概150万左右,这个首付能上车四环临铁新房两居,对于刚需相当有诱惑力!

除了以上列的,还有一些很有特点的户型,可以到现场一一了解。售楼处刚刚开放,咱们本周六组团专场,带大家到现场了解关于项目的内部信息(到场同学还可领取咱们的专属福利),各位同学扫码报名:

好地段儿+好户型,四环边上的新项目,以后也所剩不多了…

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