政策维持稳定下，一线楼市成交量超乎你的想象

今年以来，城市政府在稳地价、稳房价、稳预期中的主体责任得到进一步强化。

部分城市进行了微调，主要是为了当地引进人才，促进经济发展。

在这样的背景下，也是由于疆域辽阔，房地产市场不可一概而论。

因此出现了东北鹤岗房价所谓的白菜价，一线城市的房价维稳并且仍然有上涨空间，一线城市和三四线城市的房价走向出现极化。

三四线城市的房价相对于当地的生活水平来说并不低，并且由于经济发展缓慢，缺乏人才，三四线城市的房地产市场空间并不是很大。

今日，易居研究院发布报告显示，2019年1月-4月，受其监测40个城市，其新建商品住宅成交面积累计成交面积同比下降2%，其中一线城市累计同比增长38%。

但是多数分析人士认为，拉动市场回暖的购房群体以刚需为主，后续持续快速升温的可能性不大。

房地产市场经过多年发展之后，已经处于存量时代，又在国家政策维持稳定，“房住不炒”的大方向下，可以盖棺定论地说房产黄金时代已经过去了。

但是购房需求仍然存在，只不过是被价格抑制了，一线城市的人口众多，在房价基本维持稳定的情况下，需求就释放出来。

因此住房刚需才是今后拉动房地产发展的主流，而房地产面对新形势下，仍然有待于改善，给业主提供更加优质的服务。

套用一句话说，买房的时间是在十年前，其次是现在。