房天下 >   房产快讯   > 房地产宝库 >   正文

手机看新闻

产权车位,你会买吗?

房地产宝库 2019-04-30 14:04:19

房地产宝库【微信号:fdcbaoku】

购房者的置业参谋 地产人的知识加油站

每日分享楼市动态、政策导向、营销销售、买房置业等内容

随着越来越多的人买私家车,停车难的问题越来越严重,是否购买车位就成为购房者们关注的问题。不同的车位归属权是不同的,如果你不小心购买了没有产权的车位,那么一旦发生意外情况,即便花了钱车位可能也不属于自己了。那么你知道小区里的车位产权有哪些种吗?买车位的时候都要注意啥?

车位产权有哪些种?

1、地面停车位

小区里的地面停车位比较常见,一般都是用白线画出,属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的,归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业是无权处置的,但是这里指的业主是本小区的业主,如果你不属于该小区,那么你是不能无偿长期使用这些车位的。

2、地下停车位

为了减少土地面积的浪费,很多小区都有地下停车位,如果这些车位的面积已经计入公摊面积,那么所有权属于群体业主,开发商或者物业无权处置。但是物业一般会安排专门的管理人员,停车位管理、维护费用是不能省的。

但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了,开发商可以有偿出租、出售车位,业主只有购买或租用了车位才可以使用。

3、人防车位

还有一类车位既不属于业主也不属于开发商,而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊,如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下,开发商是可以租出给业主使用的,但是费用要上交给人防工程部。

买车位要注意啥?

1、看看性价比是否合适

在有的城市车位的价格是比较高的,这个时候购房者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少,小区公共车位较多,那么是否购买就不是一件很急迫的事情了。

2、确认产权

上文已经介绍了车位的产权,有产权的车位才适合购买,因为这样购房者才对车位拥有全部的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议,那么产权不属于购房者,购房者也不能进行二次销售、转让等。

3、签订协议

无论买房还是买车位,购房者都不能忘了和开发商签约,有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚,包括车位面积、位置等,一旦发生纠纷以此作为证据。

4、实地勘察车位

在购买车位的时候,购房者实地勘察一下车位,了解车位的格局、高深等。以免自己的车位被别人占去了。

免责声明部分文章来源于互联网或其他公众平台,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,不确保文章的准确性,如有侵犯版权请告知,我们将尽快删除!

更多精彩,不要错过

?【珍藏版】房地产知识300问!

?买房卖房时机:“黄金定律”了解一下

?买房必须知道的25个常识 看看买房时需要哪些手续费

?基础房产知识大普及,买房不能只凭别人经验!

?售楼处做足这5种创新,还怕客户不来访吗

?史上最全的房地产建筑知识 ,不看后悔!!

?万科如何细分客户及精准定位

?万科项目销售管理制度(全套)

?恒大地产11个独门武器,开盘必清盘!

?恒大?建筑基础设计经验精华(全套)

?龙湖50个示范区设计

?万达、绿城、万科、龙湖、华侨城、保利、中海的模式特点

?碧桂园、万达跨界营销玩出新花样!

?碧桂园如何营造项目热销氛围

50份地产报告赠送(获取方法:对话框回复“我想要”)

谈房论市

发表于4天前查看:149594回复:976735

如果你有买房置业的问题,可添加置业专家微信号咨询——

【买】某上市商业企业寻地级城市以上≥5万平米的集中商业,可整买、整租或合作开发。

【卖】北京二环边1.6万平独栋整售,适合总部办公、星级酒店、专科医院等

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈