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面积调整,青龙湖万科限竞房即将开盘!

楼说 2019-04-18 17:42:58

翡翠西湖地块为丰台区王佐镇青龙湖地区FT00-0503-0053等地块,2017年4月11日,由国开东方万科联合拍得,地块出让面积为23万平方米,总建筑体量达25万平方米,将采用“限价+竞自持”方式出让,商品住房销售均价不超过41230元/平方米,且销售单价不得超过43292元/平方米。规划用途:R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地、S4社会停车场用地 。限价41230元/平,销售单价不超过43292元/平,执行"70/90"政策,商业自持20年,教育用地线稿12m,其他限高18m。

项目位置:丰台区王佐,距离西六环2公里;

规划指标:住宅13.76万㎡,容积率1.1

产品类型:住宅、养老公寓、商办

住宅产品:70/90洋房+300-400㎡合院

项目所处的青龙湖片区,是目前北京低密度板块中居住舒适度较好的区域。具有完善的山水资源,西侧即是青龙湖,约6000亩自然大湖,北侧是西山余脉千灵山,史称极乐峰,主峰海拔约699米,是北京近郊比较高的山峰之一。另外,区域内的青龙湖森林公园,是北京市重点规划的,是与奥林匹克森林公园(北)、东郊森林公园(东)、南海子郊野公园(南)齐名的湖畔丘陵特色公园。规划总面积约20平方公里,分期建设。目前,森林公园一期建设工作已基本完成,二期已于2016年中开工建设。

【配套设施】

便利交通

自驾:项目区域交通便利,与城市中心有较强的通达性,南接京石高速,东邻西六环高速出口,从整个六环路来看,西六环距离五环距离较近,可以快速便捷的抵达城内各个区域。

公共交通:轨道交通方面,目前830/978路等公交已开通,西三环菜户营桥西,出行便捷,规划城铁十四号线延长线预计在青龙湖公园附近设置终点站,郭公庄站可9号线,西局站可换乘地铁10号线,从而畅达到北京的各个区域。

商业

项目开车可畅通抵达4大城市商圈。东北侧车行约30公里可达五棵松商圈,拥有翠微百货、凯德传统精品商场,又有娱乐新地标华熙LIVE一站式体验生活广场

正东方向约25公里可达总部基地、丽泽商圈联合组成的京西WSD西部综合服务区,恒泰、丰台万达、花乡奥莱等多家集娱乐、购物、休闲、餐饮于一体的大型成熟商业配套

东南侧约10公里 由万科率先进入,并引领多家房企激活崛起的房山长阳CSD中央休闲购物区,依托于约22万方的万科长阳半岛广场、奥莱、京投港商业中心,现已形成辐射周边的大商圈,离本案约10公里距离,满足购物、休闲、娱乐的需求

除了周边的商业配套外,项目自身还拥有将近8万平米的自持商业。

教育

教育资源一直以来都是大家所关心的重中之重,而这也正是片区近些年发展的重大红利。随着万科的加入,也将自带资源,致力为业主打造全龄层覆盖的优质教育资源。

由海淀迁址到区域内的中央民族大学新校区在2017年9月22日开工建设,高等学府为整个区域带来浓郁的人文气息。中央民族大学新校区占地约80.4万方,规划本科及研究生部全日制在校生超过12.9万

人大附中丰台学校去年已经开学,现已成为了整个丰台区教育的新名片,这里设有小学部、初中部、高中部,共48个教学班,实现十二年制纵向贯通培养。

医疗

医疗为生活护航。项目附近拥有多家医院,最近的航天731医院,是一家二级甲等综合性医院,是北京市医疗保险定点医院。医院占地面积约12.5万平方米,医疗区建筑面积约4万多平方米。

休闲

南宫温泉水世界在项目旁边,内设有国际标准泳池、儿童嬉水乐园、温泉按摩池、飘流和大型戏水滑道;还有木板浴、健身区、桑拿等设施。是休闲、娱乐、健身、戏水的理想场所;世界地热博览园,占地面积约27公顷, 园中有很多花草树木品种,项目周边还有约400亩的观光果园,汇集了国内外30多个树种,70多个品种。

项目周边约5公里京辉高尔夫。时尚健康的运动方式,回归生活亦然。

距离项目约1公里便建有区域内五星级酒店—东方美高美国际酒店。酒店拥有362间客房、中西餐厅、酒吧及健身娱乐设施。

另外,项目周边也将逐步落地多项配套。已经签约或具有合作意向的项目有:乐高乐园度假区、法国PVCP自然村庄 (Village Nature)、中新视觉创意产业基地、视觉博物馆、室内娱乐演艺集群、RDE零售餐饮娱乐街区、新西兰维塔工作室、荷兰人体博物馆(规划)、中法国际健康养生区(规划)、Pierre & Vacances(石头季)度假村等

翡翠西湖项目九十平米的户型。作为万科的高端产品系翡翠系产品,他以家居者的生活需求为核心,使生活功能空间化。户型方正,南北通透,三室两厅一厨一卫。

样板间展示:

南向的客厅,客厅整体面宽3.7米,层高2.9米,面积大约16平米。主卧空间,面宽3.5米,进深4.3米,面积约15平米。卫生间全部都设计为明卫,便于通风和采光。面宽3.5米进深2米,面积约7平米。厨房同样也是明厨,面宽2.7米,进深2.35米,厨房面积约6.3平米。北向是儿童房,面宽2.7米进深3.85米。面积约11平米。备注:在之前的项目宣传中,翡翠西湖以98平米三居进行宣传,近期即将开盘(预计本周末18日)将98㎡改为90㎡,将刚改的产品改为纯刚需。一是项目需执行70/90政策,再者周边均以改善产品为主,如北京半岛,燕西华府。其中燕西华府120㎡洋房,总价611万起,同为刚改产品。面积缩小后370万起总价更为刚需人群所接受。

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