不是开盘确完爆任何开盘场面
相信大家这两天朋友圈再次被回龙观某个楼盘刷屏了!
有说是开盘的!有说是加推的!
楼说君实地探访,项目为之前给大家介绍的京投发展公园悦府,
京投发展公园悦府本次并非开盘或者加推只是顺销,
而项目火爆印证了之前楼说君总结,商品房仍有竞争力!
这次“火爆的回马枪”同时见证了渠道营销对项目的重要。
项目名称:京投发展·公园悦府
项目位置:昌平回龙观平西府地铁站B口500米左右
开发商:京投发展股份有限公司
物业公司:绿城集团物业公司
产品:70年住宅
户型:层高27层,87㎡两居,119-136㎡三居,两梯四户
价格:均价58500
在售#10号楼
园区内有活力运动区:配有2个篮球场,1个网球场,4个羽毛球场,4个五人制的足球场。
儿童主题乐园:芬兰品牌的海盗船,伙伴秋千,旋转杯……
中央主题广场:中老年的活动区
大面积阳光草坪区,800长环形跑道,艺术苗圃花卉,开心农场
清华附小和幼儿园均在园区内
交通图:
小区鸟瞰图:
户型展示:
#10号楼实景拍摄(目前已经封顶在做外立面的工作,合同内为明年6月份交付,按照目前进度应该年底能完工。)
为什么最近项目如此火爆!
公园悦府在回龙观项目中一直保持“傲娇姿态”销售模式,甚至在2016-2018年初的这顿时间内,项目从未启动“全民营销”即渠道模式,很多北京购房者或许没有听过这个“低调”的项目。所以,8月10日首日火爆场景,营销模式开启功不可没。
营销模式只是手段,能够短时间聚集如此多的购房者,产品的可接受程度是基础:首先准现房的产品;其次均价58500,即时比周边限竞房高出8000-10000的均价,但入住时间早2-3年,可入市交易早5-7年,如此的灵活性是购房者无法回避的吸引点。
楼说君在旁边跟一位年轻的购房者聊天,他在永丰工作,在海淀一级回龙观都进行了比较,新房以及二手房对比之后决定买公园悦府:“附近二手房比新房还高的最重要的原因,再就是平西府地铁还有清华附还是项目有增值点,我工作在永丰,回龙观这边班车比较多。”
截止11日下午,销控情况楼说君已经为大家拍照。目前小户型所剩不多,三居可以有一定可选性。
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