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二手房成交量上涨,房价又要开始涨了吗?

小胖大少 2019-04-06 21:43:48

对于房价,我们普通老百姓始终是又爱又恨。

近日,北京、上海、深圳的二手房成交量均创下阶段新高,一线城市房价仍有上涨空间。

所谓的楼市“小阳春”让房地产商们有些兴奋,但对普通人来说房价仍然是很难承受,而且在潜意识里房价是会上涨的,就算是跌也不会跌多少,对大众来说是没有多少益处的。

一二线城市的购房需求只是被高价抑制,需求在金钱面前败下阵来。合适的房子始终是供小于求,或者是说价格杠杆调节形成的这种局面。

以北京三四环区域为例,在傍晚的时候注意观察,会发现空房率其实很高。

这两天一线城市的二手房成交量上涨,加上多地贷款利率下调,北京、西安、东莞、厦门多地的成交量增速都超过了。

虽然回暖让开发商大赚一笔,在普通人看来可能又是房价上涨的前兆,但这次回暖并不“彻底”。

2019的季度,土地市场总体处于下行状态,供求两端同比缩水。另外由于政策的调控,开发商们对于拿地也是非常谨慎。

那么房价到底会不会上涨?结合国家的2019房地产政策,上涨的空间有限,政策中心仍然是我们提到的:房住不炒,稳地价、稳房价、稳预期,防止楼市大起大落仍然是各地主要调控目标。

目前的局部市场变化受节后效应、供给端影响成分更多,受需求端变化较少。整体 依然是稳定的,为经济发展服务。

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