炒，代表了一种不成熟的所谓市场，其实不只是房地产在炒，其他行业也有，只是当下的房地产炒得最严重，与百姓关系最密切。当年物资匮乏时，有过炒彩电炒粮票，其实炒彩电可以理解，那会你赚的是有钱人的钱，但是粮票和当下的房子那就有点缺德了，这可是关乎到最基本民生的东西。
很多人买不起住不起的背景下，房子成了炒作者投机者抢占底层百姓资源的重要工具。如果底层百姓不缺房子，你没有需求，炒房的也不傻，他们也不会去炒，实际上炒房干的就是缺德的买卖。这就跟该给你治病时却让你拿多少钱出来否则见死不救是一个道理。
不过炒房者总是以一种市场自由为幌子，缺少制度和道德的约束，所以他们才理直气壮。我不明白，即便是现在，在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经深入人心、形成共识的今天，一些专家依然呼吁炒房。
北师大教授董藩昨天发了短文，【谁才是真正的房奴？】真正的房奴，是那些不买房、一直租房的人。买房是一种投资方式，是拓展收入来源、增加财富积累的手段，投资多、贷款数额大的人，都成了富人。说贷款买房就变成了“房奴”，要么是特意误导舆论，想欺骗大众，让别人“穷到底”；要么是买房者自我解嘲，不可当真。
这些年董藩一直以博眼球自居，当然没有任何人比得了他对房地产的研究有多深，只是有点走火入魔，价值观扭曲。为了呼吁大家买房炮制出，没有房地产业就救不了中国经济，房地产才是的实体经济，买房就是投资，投资就是投机，男人不买房就是耍流氓，儿子不给父母买房就是“不孝”。
总之，你买房就对了。其实买房没错，投资也没错。但是炒房这可是跟当下政策格格不入的，一个专家就是教唆大众跟政策对着干，好像还能赚到甜头。
客观分析董藩的话，一定有其自身的道理，否则也不会有很多人追捧。这些年，老百姓穷尽毕生心血都要买套房，因为租房不划算，因为买房才安全，这些都对，为什么？因为所有的一切都是从自己考虑出发的。就好比做贼，如果不被抓，他们不需要考虑失盗者的痛苦，他们只知道偷东西来钱快。于是这个做贼的四处宣扬，做贼真好，只要你做贼，不用干这个不用干那个，只需要踩好点不被抓就可以空手套白狼，一本万利，甚至连本都不需要。这跟董藩的话有何区别？董藩的话都是站在做贼的角度说的，那些贼当然同意，说董藩说得好对啊！
当然我没有说投资有错，但是在房住不炒时代，炒房就是没有政策支持基础的，而且还是严打的对象，尽管现在还不犯法，有人说不犯法就没错，是的，说句不好听的，你对你妈做好多缺德事可能都不犯法，但你会那么做吗？你该那么做吗？
有了10%的利润，资本就保证到处被使用；有了20%利润，资本就活跃起来了；有了50%利润，资本铤而走险；有了100%利润，资本就敢践踏一切人间法律；有了300%利润，资本敢犯任何罪行甚至冒绞首危险。这是马克思《资本论》中的话。
如果仅仅是靠资本说话，那么是没有道德可言的。这也就是我们的调控我们的政策来约束来引导的。反观董藩的话，他想让大家买房的心情可以理解，这个时期市场不好，董藩们着急上火的心情也可以理解。只是，我想说，什么人赚钱了？
是投资者和炒房者。在房住不炒定位下，很多人买一两套房就只为自住，哪怕房价再怎么涨，其实对他们个人的生活消费并没有带来正面影响，反倒是巨大的还贷压力让他们喘不过气来，不敢消费不敢娱乐，甚至有些人坐拥千万房产却过着乞丐般的生活，这就是残酷的现实。反之，大多数老百姓，并没有炒房，并没有买很多套房子，哪怕一套房子都是借遍七大姑八大姨，用六个钱包买的，你告诉我说，他们应该感谢高房价？
而真正靠房地产获利的是那些炒房和不经意投资的人。真正刚需和改善，虽然你卖房赚钱了，可是当你再买同样的地段品质的房子时你却发现已经买不起了。
他们的日子是咋过来的他们心里最清楚，虽然现在人家挺过来了，但并不否认那段房奴生活，你董藩就给抹杀了？的确，董藩说的不买房的可能有点吃亏，因为地产的大佬孟晓苏说过，两部分人的利益在受损，就是最后买房的那些年轻人，包括农民，这两个群体是弱势群体，我们现在把城市费用都摊给这些人，而原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的好处，却不需要出什么钱，所有城市建设费用都要从房价里出，谁最后买房谁倒霉。
事实上是最后买房不划算，早买早划算，可是后来者也没错啊，很多人会说，你最后买房倒霉活该，为什么不在以前便宜的时候买房呢？一个年纪20多岁的你说为何10年前他不买？这已经是不公平，难道还要让这种不公平持续下去？
炒房者终将被淘汰，虽然很难，但是制度和政策一定会越来越好，而不是为他们服务。中房报报道说，一个被套牢的炒房者说，并不想放弃这套争取了3年的房子，“只希望能顺利收房”。3年前押的这套房子，已经从1.8万元/平方米回落至1.3万元/平方米，“炒楼花”的短线投机时代开始远去。
不管炒房还能不能赚钱，炒房都应该远去，话说回来，不是不让你买房，而是不要轻信继续忽悠你买房的人，因为他们等的就是你。董藩作为研究房地产的专家，应该合理引导大家，而不是杀鸡取卵、竭泽而渔，毁了自己曾经热爱的房地产行业。很多人感慨，“我也想当房奴，我也得有资格啊！”
光宇吐楼市2019-04-04 12:04:14
