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22万佣金被开发商拖欠一年,中介如何维权?

环环有房 2019-03-15 21:43:25

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最近,有一条消息:被开发商拖欠22万元佣金将近一年后,中介李荣(化名)的一腔怒气无处释放。“项目负责人每次给出的答复都是他们在尽快解决问题,但问题是,从去年至今,他们从未结算过佣金。”

在房地产这个领域,开发商拖欠中介佣金并非“罕事”。这两年,伴随着房地产调控加码,结算缓慢成为中介机构的共识。

有句话叫店大欺客,也有句话叫大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米。房产中介虽然在公众眼中形象向来不好,坑蒙拐骗,吃相难看,但在偌大的地产江湖里,却是如假包换的弱势群体,小喽罗角色。

说起拖欠佣金,这根本就不能算是潜规则了,简直是开发商玩三高一低的商业模式的神器之一。据知情者说,某大在对外财务结算时就有一个做法是,先开了半年后才能兑现的票据,而半年后来兑现的票据本身也是需要半年后才能拿到现钱的,这一来就有了一年的时间沉淀。开发商拿着这资金投进新项目里,不知道能翻多少倍,省多少利息。当然,这并非针对中介,上下游服务商供应商通吃。

解决这一类问题,需要房地产生态圈发生质的变化。地产商不再一家独大,中介不再仰人鼻息。换言之,房子不能太好卖,中介的专业价值要足够大,不可或缺,站着也能把钱挣了,无论资源上还是专业技能上,升级换代,才是出路。靠消委会维权,治不了顽疾。

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