就在惊蛰节气后的第三天，春天的惊喜降临环京大地。
楼市资本论获悉，在3月9日上午召开的高碑店市民营经济大会上，高碑店市发布《关于支持民营经济发展的实施意见》，允许特定人群在高碑店市购买一套商品房。虽然意见中还附加了一句3年内不得上市交易，但是限购真的松绑了！
楼市资本论认为，这是高碑店人才引进迈出的一小步，却是环京区域限购政策调整迈出的一大步。环京限购的张多米诺骨牌被推倒，更多的惊喜也许就在后头。
【一】环京楼市限购松绑城
高碑店这则政策是在当地3月9日上午召开的全市民营经济大会上下发，名为《关于支持民营经济发展的实施意见》。
《实施意见》在鼓励招才引智方面提到：“企业引进的具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生、中级以上专业技术人员、技能人员;企业根据发展需要引进招聘的管理人员；落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户，其登记的法定代表人、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人允许在我市购买一套商品房(3年内不得上市交易)。”
还记得此前，根据高碑店2017年5月27日发布的限购政策，非本地户籍在当地购房需提供3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明。限购之严，几乎把外地购房者全部挡在了门外。
此次，以人才引进为名义的限购松绑，则为四类人才在高碑店买房打开大门。
类，大中专以上学历(含职业院校)的毕业生。
第二类，中级以上专业技术人员、技能人员。
第三类，企业根据发展需要引进招聘的管理人员。
第四类，落地的各企业、个体商户，其登记的法人代表、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人。
以楼市资本论对北京、环京市场的了解，上面四个条件基本上涵盖了区域全部的潜在购房人群。 也难怪有自媒体已经在称：高碑店楼市限购取消了。
根据新京报报道，针对允许特定人群购买一套商品房，高碑店政府相关负责人也做了解释，称出台这一条规定主要是考虑到民营企业的发展，以及在发展过程中，相当一部分工作人员有着居住的刚性需求，在综合研究之后出台了这一规定。
楼市资本论看来，高碑店为民营企业招才引智，并选在两会这个重要时间节点上发布，成为环京个松绑限购的城市，可谓用心良苦，意味深远。
【二】高碑店：承京接雄的战略要冲
不谋全局者，不足谋一域。
高碑店的领导们在严寒下，做出这种决策，可谓有勇有谋，胆识非凡，其实也源于高碑店本身地理区位就不凡。
高碑店市，隶属河北省保定市，地处北京、天津、石家庄三角腹地，北临首都，南接雄安新区，是京津冀协同发展战略区域的重要节点城市。全市总面积672平方千米，总人口约60万人。
高碑店位于北京西南部，距离北京城区直线距离70公里。驾车走京港澳高速进京， 85公里的，1即可西三环。再往北到海淀中关村、往东到丰台商务区、以及西城金融街都十分便利。如果目的地是北京房山区的总部基地，那就更快捷了。
除了高速公路，京广高铁也从高碑店穿越，并设有高碑店东站。
高碑店东开往北京西站部分高铁列车
高碑店东站高铁30就能抵达北京西站，每天往返车次超过50趟，到达北京西站后无缝衔接7号线和9号线地铁，自由抵达北京各城区。全程高铁加地铁的行程，的优点就是告别堵车，通勤价值极高。
【三】高碑店发展产业的必然之举
所谓人跟产业跑，人需要产业，产业发展也需要人。纵观成功聚集人才的城市，都离不开产业的吸引力。
楼市资本论发现，除了区位交通优势，产业优势也是高碑店市的一大亮点。高碑店拥有汽车制造、机械制造、饮品食品、箱包加工、建筑建材等支柱产业，具体如下：
1、汽车及机械制造产业
有长城华北、中客华北、新凯等汽车制造产业。
2、门窗制造、研发业
高碑店还有全球的门窗博物馆、亚洲的国际门窗展览交易城、世界的节能门窗生产基地，是河北省的门窗幕墙专业检测机构和河北省中部地区的综合公用型海关保税区。
高碑店门窗科技大厦
3、食品产业
聚集了以娃哈哈、白象，康师傅，豆豆集团等国知名龙头食品企业入驻。
4、国际箱包加工商贸产业
坐落在白沟新城的国际箱包城商贸产业聚集区，甚至“北白沟，南义乌”的盛名早就传遍天下。
楼市资本论认为，也正是高碑店自身诸多产业对人才的刚性需求，促使高碑店政府勇敢迈出了环京楼市松绑的步。产业众多的高碑店加上明显的区位交通优势，还有人才引进政策的发布，未来必将吸引众多北京转移人口落户发展，驱动自身发展的良性循环。
高碑店街头
楼市资本论从中国房价行情平台了解到，高碑店2月11日至3月10日的二手房均价为8713元/平方米，新楼盘均价为1.17万元/平方米，相比环京其他城市房价，仍在洼地里。人才新政出台，对买卖双方都是利好。
【四】环京限购松绑潮或于两会后开启
楼市资本论看来，高碑店新政的意义还在于示范突破。
要知道，高碑店作为环京城市的一员，从来不是单打独斗的个体，区域协同发展“一盘棋”的理念早已深深植根于环京决策层心里。
近来抢人大战的硝烟早已弥漫，算上河北省高碑店，2019年以来，已经有近30城发布了人才引进和落户政策。而这些政策大多与购房挂钩。环京作为未来国家发展的战略要地，对人才的需求自然也十分迫切，高碑店可以人才引进，自然固安也可以，燕郊、大厂、香河或许早已按捺不住了。
楼市资本论认为高碑店的人才引进，的确给限购调控撕开了一道口子，但也是符合“房住不炒”要求的。首先政策瞄准的是刚需（套房放开），是为了住；其次，还附加了限售条款（3年内不能交易）；最后，政策遵循了两会上一再强调的“一城一策”及力保地方楼市能够长期“稳定”发展（防涨更防跌，要的是慢牛）基调。
那么，环京其他地区是否也会松绑？
楼市资本论认为万事开头难，现在高碑店的松绑样本堪称“完美”。两会后，包括北三县、廊永固霸等环京区域，大概率会视自身情况跟随高碑店出台类似人才引进政策，从而对限购政策进行定向松绑。
那是那句话：发展产业、发展经济都需要人哪！
楼市资本论官号2019-03-14 09:24:33
